投資客大逃生 全台超重賣壓社區在西屯

▲▼台中西區豪宅新案齊發,戰線儼然已從7期轉向西區。(圖/業者提供)

▲目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

今年全台不少社區湧現大賣壓,全台投資客大逃生。根據房屋比價平台統計,目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中,百大賣壓社區中台中佔了33個,其中又以西屯投資客出脫逃生的狀況最為明顯,33個賣壓超重的社區中有18個在西屯。

根據屋比房屋比價平台統計,至8/7日止,全台網路待售共1萬5934個社區,其中賣壓最重、待售戶數最多的百大社區,有6成5在台中與新北,分佔33個及32個。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往房市多頭,供給跟不上自住與投資需求,造成房價一直穩定上漲,投資客想買房套利相當簡單,尤其,一些具建設及捷運題材的區域,如台中的西屯、北屯、新北的林口、三峽、淡水、以及新竹的東區、竹北等地區,皆因投資客搶進,房價不斷被炒高。

葉國華指出,新北及台中是近年建商推案火熱的兩大縣市,也是全台房市賣壓最重的區域,光一個西屯竟就包含了18個賣壓超重的社區,投資客出脫逃生的狀況最為明顯。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示,觀察目前全台百大賣壓社區,很大一部分都具有「屋齡新」「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色,其中品牌建商不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商。

陳傑鳴指出,以目前台中西屯賣壓大的社區來說,連專推豪宅的聯聚建設、在地口碑極佳的惠宇建案都名列其中。因此,他建議現階段購屋者若想買好房撿便宜,不妨可考慮往這些賣壓大的社區找尋,只要做好研究功課,多比價、議價後,買到超值好屋的機會也會大增。

關鍵字:投資客社區賣壓台中西屯房產新聞

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