投資客大逃生 全台超重賣壓社區在西屯

▲目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

今年全台不少社區湧現大賣壓，全台投資客大逃生。根據房屋比價平台統計，目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中，百大賣壓社區中台中佔了33個，其中又以西屯投資客出脫逃生的狀況最為明顯，33個賣壓超重的社區中有18個在西屯。

根據屋比房屋比價平台統計，至8/7日止，全台網路待售共1萬5934個社區，其中賣壓最重、待售戶數最多的百大社區，有6成5在台中與新北，分佔33個及32個。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示，以往房市多頭，供給跟不上自住與投資需求，造成房價一直穩定上漲，投資客想買房套利相當簡單，尤其，一些具建設及捷運題材的區域，如台中的西屯、北屯、新北的林口、三峽、淡水、以及新竹的東區、竹北等地區，皆因投資客搶進，房價不斷被炒高。

葉國華指出，新北及台中是近年建商推案火熱的兩大縣市，也是全台房市賣壓最重的區域，光一個西屯竟就包含了18個賣壓超重的社區，投資客出脫逃生的狀況最為明顯。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴則表示，觀察目前全台百大賣壓社區，很大一部分都具有「屋齡新」「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色，其中品牌建商不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商。

陳傑鳴指出，以目前台中西屯賣壓大的社區來說，連專推豪宅的聯聚建設、在地口碑極佳的惠宇建案都名列其中。因此，他建議現階段購屋者若想買好房撿便宜，不妨可考慮往這些賣壓大的社區找尋，只要做好研究功課，多比價、議價後，買到超值好屋的機會也會大增。