房市多頭漲太兇 北台灣運動中心周邊房價全數價跌

新北市,樹林,國民運動中心,youbike(圖/記者姜國輝攝)

▲運動中心周邊房價撐不住,北台灣全數價跌。(圖/記者姜國輝攝)

記者陳佩儀/台北報導

近年運動風氣盛,運動中心成為房價上漲的利多,不過隨著房市反轉,似乎也有點站不住腳。房仲統計全台10間運動中心周邊房價,發現南北兩樣情,桃園以北的6間運動中心周邊房價全數下跌,跌幅在1.4~8.6%不等,反之桃園以南的運動中心周邊房價皆上漲,其中以台南市永華國民運動中心漲幅達12.4%最高。

全國不動產統計近年即將完工或甫完工之運動中心方圓1公里房價變化,全台10座運動中心中,跌幅最高的為樹林運動中心,達8.6%。全國不動產樹林加盟店店長陳振輝指出,樹林運動中心周邊住宅毗鄰樹林工業區,具抗性且多老公寓,買方有諸多考量,購屋族多鄰近上班的藍領階級,2014年年底盤整以來,成交更是稀少,導致行情下修。

▲▼近二年運動中心周邊房價。(圖/全國不動產企研室彙整)

漲幅最高的為台南永華國民運動中心,達12.4%%。全國不動產台南田宏加盟店店長許辛田指出,該區位於安平五期重劃區及中西區交界,近年興富發建設、聯上建設集團和皇鼎建設相繼插旗五期重劃區推案,每坪開價20~25萬元,在比價效應下,條件好的中古屋也跟隨新屋調漲開價,使得均價上揚。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,下跌的行政區區域型態兩極,雖然皆為發展成熟的生活圈,但部分區域具有抗性,且過去房市多頭時,價格反映太多,導致房價修正至今還煞不住車;反觀回漲的4間運動中心周邊皆為1字頭房價,對於自用的消費者而言,不僅負擔得起,價格也可期待。

關鍵字:運動運動中心房價利多北台灣房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鬼月看房、購屋沒在怕? 房仲:年輕人百無禁忌

下禮拜二是農曆7月1日鬼門開的日子,也是傳統習俗上的「鬼月」。在老一輩眼裡,鬼月諸事不宜有百般禁忌,結婚、買房、買車、搬遷等更是萬萬不可,因此這個月份往往被認為是購屋的淡季,不過房仲業者指出,隨著時代..

8月15日 06:16

台南幫大老、太子建設董事長鄭高輝辭世 羅智先暫代董座

太子建設(2511)董事長鄭高輝今(14)日於台南奇美醫院病逝,享壽85歲。太子建設表示,依太子建設公司章程第19條及公司法第208條規定,由副董事長羅智先代理職務,對公司營運無重大影響。

8月14日 20:45

房市何時落底? 李同榮:開工、使照量呈黃金交叉時

房市反轉進入第三年,房價持續盤整修正,不少人都在等房價落底、不再下跌再進場,但究竟何時落底?近來有專家就指出,當建築開工量季線與使用執照核發季線量呈黃金交叉時,就是房市止跌落底的前兆。

8月14日 12:49

兩年整合151位地主 全台最大自辦都更案動工 

基地面地近3000坪、位於新莊中正路、新泰路的泰舍至善元,是全台最大自辦都更案,且不同多數都更案曠日廢時,本案僅花2年就和151位地主達成100 %協議合建都更,並於12日舉行開工動土典禮,同時完成6..

8月14日 06:18

受房市不景氣影響 特力台灣零售第二季營收年減4.6%

特力(2908)第二季在貿易事業成長以及中國轉投資方面虧損收斂,併營收為92.78億元,單季獲利年增12.9%,EPS 0.26元;上半年累計合併營收為189.95億元,年增率為3.2%,稅後淨利為4..

8月11日 13:57

出口訂單帶動、企業總部進駐 內科房市漲12%

今年進出口貿易與外銷訂單表現亮眼,7月創下近32個月以來新高,出口呈現連十紅,各科學園區畢業季也積極徵才,帶動周邊房價。房仲統計北台灣四個科學園區周邊一公里近五年房價變化,其中內湖科學園區表現最為強勁..

8月11日 06:07

房市不景氣 上半年開工量創近7年新低

面對這波房市的不景氣,各大開發商仍持續去化手上的庫存餘屋,並未持續投入新案開發,避免增加公司經營與市場的供需壓力。根據內政部統計處資料顯示,今年上半年建案開工戶數約3.2萬戶,創下近7年以來的新低量,..

8月10日 21:55

新莊供給爆量 超過2500億案量待售居新北之冠

新莊地區因有兩大重劃區、三條捷運以及中央合署辦公大樓、知識產業園區等重大建設利多,近年為建商新寵兒,年年推案量皆居高不下,但也因為供給擴張太快,隨著房市反轉需求減少,有供給過量之慮。根據市調機構統計,..

8月10日 06:07

40年房貸+大尾還款 年輕人買房壓力大減

為了減輕買房壓力,目前已有三家銀行推40年房貸、最高成數達九成,對此中信房屋副總劉天仁表示,40年房貸可大幅降低每月攤還本息金額,若再加上大尾還款(Balloon payment),年輕人買房壓力將大..

8月9日 15:01

投資客大逃生 全台超重賣壓社區在西屯

今年全台不少社區湧現大賣壓,全台投資客大逃生。根據房屋比價平台統計,目前全台賣壓最重、待售戶數最多的地區在台中,百大賣壓社區中台中佔了33個,其中又以西屯投資客出脫逃生的狀況最為明顯,33個賣壓超重的..

8月9日 11:18

讀者迴響