過去10多年房地產景氣過熱,建商拼命蓋房子、投資客再一批批掃貨,除了造成過度哄抬的市場亂象外,還蓋出了一堆品質不佳的「商品」。房市專家Sway就說,在房價起飛年份蓋好的房屋,經常有壁癌、海砂、偷工減料..
7/7 18:06
日前達麗建設舉行股東會,董事長謝志長面對股東提問是否到淡海新市鎮推案,他直言「我不敢去」,引發網友熱烈討論,就連房產名嘴sway也在個人臉書上發文表示,「笑死我也,你一定要這麼老實嗎?感覺是吐某建商或..
6/9 09:40
賣衣服有話術,賣屋也有話術。最近PTT房產版在討論「你們遇過最扯的代銷話術是什麼?」不少網友都熱情分享自己碰過的「瞎話術」,像是「快賣光了!」、「我請示主管要不要賣」,或是使用飢餓行銷法告訴你「現在一..
6/5 16:43
隨著房價一路飆升,租房好還是買房好,成為大家爭論不休的問題。近日有網友在Mobile01上表示「人生何必買房,沒房生活更美好」一文,挑起網友一番論戰,買房派認為,為什麼要辛苦一輩子,幫別人繳房貸?而且..
6/1 13:47
台北市東區過去人潮多,店面一店難求,不過隨著房市反轉,不但榮景不再,店面更是倒一片。房市專家Sway就在臉書感嘆,東區本來好好的,但投資客趕走幾十年老店面、老味道,東區已被毀了;而他們炒出來的高房價,..
5/26 20:32
彰化銀行昨(9)日驚傳有不肖地政士以假資料詐貸房貸,金額高達2億元。對此,長期關注房市的名嘴Sway,也在臉書上評論此事,他指出,目前南港、淡水、新店,已有實價高價登錄並且超貸的現象發生,他更提醒投資..
5/10 15:19
現代人講究科學、數據,但對那些累積千百年的民間風水知識,無論你相不相信,還是多注意,因為能留傳至今,一定有他的道理,特別是買房子,多少要看一點基本的風水,專家就點出4種恐怖風水的房子,住了輕則腦神經衰..
5/2 13:17
2017年房屋稅已於5月1日開徵,為了體恤民情、減輕民眾租稅負擔,彰化縣縣長魏明谷日前宣布,彰化縣未來3年內的房屋稅,都不調漲。但這項政策卻遭到房產專家Sway猛批,認為是在變相鼓勵炒房者囤房,他直言..
5/2 11:25
IC設計廠聯發科(2454)新竹高鐵新總部不蓋了!聯發科日前公告,擬與高鐵局解除地上權契約,交通部高速鐵路工程局證實合約終止,表示會再與聯發科討論後續事宜。對此,房市專家Sway表示,這是壓垮竹北房市..
4/10 19:34
買了房,結果是一場惡夢的開始?有網友在網路上控訴,說住了不到一年的房子竟多處滲水,而建商態度卻360度大轉變,沒有要處理的誠意,讓他超傻眼。對此專家表示,買房前工作要做足且要慎選建商,並點名9大建商,..
3/22 14:20
總統蔡英文日前宣布將斥資80億元興建基隆到南港的Tram-Train輕軌系統,擬舒緩基隆往返台北的通勤壓力,並宣布最快將於2022年正式通車。不過,這項利多也頻頻受到外界質疑,對此,房市名嘴Sway更..
3/22 10:05
嘉義的故宮南院,被賦予促進地方觀光與提振藝文等期待,周邊房價也跟著漲聲響起,不過故宮南院開幕至今參觀人數逐月下降,甚至被立委踢爆說,觀光局官網對嘉義的介紹,至今還看不到故宮南院,對此房市專家Sway說..
3/14 17:45
近兩年房市低迷,使越來越多建商傾向「讓利換成交」,根據房產雜誌調查,北台灣新建案中,平均有兩成建案選擇讓利,且幅度至少15%,不過,房產專家Sway則認為,實際上降幅應該更多,並且點名北台灣景美、五股..
3/14 14:18
針對近來北台灣3年前推案還有2.3萬戶沒賣掉的新聞,房市專家Sway有感而發表示,如果遇到2年前就推出的舊案,建議有7成的案子不要買,因為這些舊案多半是投資客撿剩的爛建商貨,並分享建商A錢4大方法要大..
3/7 10:46
高雄環狀線輕軌第二階段,日前舉辦動土典禮,知名房產節目就在討論,交通建設究竟是「明牌」還是「冥牌」,來賓Sway就說:「輕軌上面很多電線,是電磁波的保證啦!」此話一出,隨即在Mobile01上受到熱烈..
2/15 13:25
2014年後房市開始反轉向下,至今仍持續緩跌,至於何時會落底,大家都在等,希望在低點進場才吃虧,但對已經等2年、時間不允許再等下去的人來說,怎麼買會比較好呢?專家表示:「房價要比去年跌3成再買比較保險..
2/14 18:14
機場捷運即將通車,房仲日前公布沿線各站房價,其中以林口站漲幅最高,有網友就在房市專家Sway的粉絲團上嗆:「你罵得最兇的林口為什麼漲最多?」Sway房市觀測站則回:「因為房仲比較想護林口的盤。」
2/8 13:36
知名女主持人利菁,曾靠精準眼光投資房地產累積上億財富,全盛期在汐止有9間房,不過最近她卻透露:「現在套住了。」據悉「被套住」的豪宅是「大同璽苑」,利菁以每坪90萬買下,現在急欲脫手尋買家。
1/16 20:00
展望2017年,不少房仲業者、建商大老都認為,房市可望在年底築底完成,這意味著,想買房子的人可以下手看房了。專家表示,目前仍在觀望的買方,有購屋計畫的民眾可以把握機會看房,提高遇到自己理想房屋的機會,..
1/13 12:56
房屋租賃新制於今(2017)年元旦正式上路,包括不能限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等事項,對於房客來說,是一大利多,不過,也有不少人擔心,房東成本增加可能..
1/5 09:38