房市多頭亂象叢生 專家說這幾年完工的房子不要買

▲過去房地產過熱，建商拼命蓋了一堆品質不佳的「商品」。（示意圖／記者季相儒攝）

財經中心／綜合報導

過去10多年房地產景氣過熱，建商拼命蓋房子、投資客再一批批掃貨，除了造成價格被過度哄抬炒作外，還蓋出了一堆品質不佳的「商品」。房市專家Sway就說，在房價起飛年份蓋好的房屋，經常有壁癌、海砂、偷工減料之情事，「而民國104～107年完工的房子，恐怕也會有相同的遭遇。」

Sway指出，這年頭不少新房子的品質跟民國77～79年一樣差，因為當年正逢房價起飛，是個連倒茶小妹都可以賺賣屋錢的年代，導致建商預售賣光光就亂蓋一通，因此這些年份蓋好的房屋，經常有壁癌、海砂、偷工減料之情事，「民國104～107年完工的房子，恐怕也會有相同的遭遇。」

Sway說，最近爛痘屋一個一個爆發，投資客及自住客告建商的案件越來越多，包含遠雄等不少上市櫃建商，一一出現瑕疵或工人死亡的凶工地，全都是因為當年預售太好賣，都賣光建商怎會認真蓋屋？而且這個年份帶多半有雨遮一圈的A錢問題。

他建議，買中古屋一定要跳過這些年份；買新成屋，一定要挑沒有一圈雨遮的，而這種房子，最快明年才會出現，ˊ至於目前為止那些很夯的預售案，「我通通不會推薦，因為爛的可怕。」