趁出清撿便宜 敦南樞苑每坪135萬再創新低價

▲敦南樞苑外觀。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲敦南樞苑外觀。(圖/翻攝自GoogleMap)

記者陳佩儀/台北報導

松山區豪宅「敦南樞苑」再創新低!根據最新實價揭露,「敦南樞苑」8樓僅以每坪單價134.89萬元成交,創下該案交易至今的最低價,房仲業者推估,此價應為該案「出清價」,建商低價求完銷、買方以法人登記還可節稅,豪宅價跌背後實為雙贏成交。

根據實價揭露顯示,4月時敦南樞苑8樓以總價2.7億元成交,坪數約231.85坪,拆算車位每坪單價約134.89萬元

優美地產企研室召集人葉立敏表示,該豪宅為一層一戶,從實價比對最鄰近樓層7樓與9樓,2012年成交每坪147萬元與153.7萬元,均為5年前預售行情,此次8樓不僅比5年前便宜,也較該案揭露最高單價169.1萬元下修兩成

葉立敏指出,買預售屋要能撿到便宜,通常出現在剛開始的預售期,或是最後結案時買,建商餘屋不多乾脆用出清價完銷,對建商而言該案成交落在134~169萬之間,仍保有松山區豪宅地位。

另外,房地合一稅上路後,豪宅買方也多以法人名義登記,未來隨時移轉僅課17%房地合一稅,具節稅效益,買價也撿到便宜,為雙贏局面。

▼敦南樞苑實價登錄交易列表。(圖/優美地產企研室彙整)

▲▼敦南樞苑實價登錄交易列表。(圖/優美地產企研室彙整)

關鍵字:敦南樞苑建商出清完銷房產新聞

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