六都6月移轉量創今年新高 新北市刷破17個月紀錄

▲新莊頭前重劃區房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

地政局今日公布6月建物買賣移轉棟數，六都交易量都為今年以來最高，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，月增30.7％，房地產業者分析，新北市中古屋受到破盤價建案影響，屋主讓利乾脆，買方眼見價格降到進場時機，因此加速整體交易。

六都今年6月移轉量出爐，各都交易升溫，量體不僅創下今年上半年以來單月最高點，相比去年同期也表現亮眼，其中，新北市6月一舉躍上5614棟，相比上月4296棟，月成長30.7％， 與去年6月3792棟相比，更是大幅彈升48％，逐漸擺脫去年低迷。

▲6月六都建物買賣移轉量。（圖／全國不動產企研室彙整）

全國不動產企研室主任張瀞勻分析，六都6月除了桃園市因去年合宜住宅交屋拉高基期，使得年增率下跌12.7％外，其餘五都不管是在月增率或年增率都呈現上升，甚至上半年總量也大幅增加，主因在於新成屋交屋潮拉抬。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，新北市受惠新莊區的「超級城市」交屋潮帶動，新增近600戶的交易量，一舉讓新莊區的交易量升破千戶；交易量排名第二名的是新店區，交易量近600戶，其中「圓頂」社區也有百戶交屋潮挹注。

此外6月新北市中古屋交易量也不俗，張瀞勻指出，中古屋受到破盤價建案影響，拉低區域天花板價，促使屋主讓利乾脆，買方眼見價格降到進場時機，整體交易速度加快，加上買方議價也不那麼犀利，雙方取得價格共識下，帶動交易量達到今年高峰。