掌握房市脈動 一張表看懂2016年台北房市

▲台北市房市。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

台北市地政局公布2016年不動產年報，回顧分析去年台北市整體房市，並歸納整理成一張表，希藉由重點的掌握，一張表看懂2016年臺北房市。

根據台北市地政局最新公布2016不動產年報，2016年台北市房市總共出現3個新低、3個項目減少。

從台北市總體市場表現來看，2016年全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低；而受到房市交易不景氣影響，2016年台北市不動產經紀業執業中家數較2015年減少40家，同時土地交易量逐年遞減，2016年交易總金額大幅減少63.19%。

此外，住宅的交易量及總金額也逐年遞減，台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數分別為2萬1860件、1萬5246件及1萬3912件及1萬1386件，2016年交易量對比2013年已經是近乎腰斬。

至於平均交易總價，台北市2013年至2016年全市平均總價分別為2,190萬元、2,330萬元、2,507萬元及2,293萬元，2016年平均總價較2015年下跌8.54%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，1990年、2001年房市移轉量創下波段新低量後，隔年都出現一波明顯反彈，而2016年交易量也創下波段的低量，今年前四月的全國買賣移轉棟數已經年增約1.8萬棟、台北市前5月建物移轉棟數也年增約1800棟，因此推論交易量可望在2017年觸底回溫。