掌握房市脈動 一張表看懂2016年台北房市

▲▼台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市房市。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

台北市地政局公布2016年不動產年報,回顧分析去年台北市整體房市,並歸納整理成一張表,希藉由重點的掌握,一張表看懂2016年臺北房市。

▲▼2016年台北市房地產分析重點表。(圖/台北市地政局彙整)

根據台北市地政局最新公布2016不動產年報,2016年台北市房市總共出現3個新低、3個項目減少

從台北市總體市場表現來看,2016年全市建物買賣登記棟數、核發建造執照戶數、核發使用執照戶數皆為歷史新低;而受到房市交易不景氣影響,2016年台北市不動產經紀業執業中家數較2015年減少40家,同時土地交易量逐年遞減,2016年交易總金額大幅減少63.19%。

此外,住宅的交易量及總金額也逐年遞減,台北市2013年至2016年實價登錄住宅交易件數分別為2萬1860件、1萬5246件及1萬3912件及1萬1386件,2016年交易量對比2013年已經是近乎腰斬

至於平均交易總價,台北市2013年至2016年全市平均總價分別為2,190萬元、2,330萬元、2,507萬元及2,293萬元,2016年平均總價較2015年下跌8.54%

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為,1990年、2001年房市移轉量創下波段新低量後,隔年都出現一波明顯反彈,而2016年交易量也創下波段的低量,今年前四月的全國買賣移轉棟數已經年增約1.8萬棟、台北市前5月建物移轉棟數也年增約1800棟,因此推論交易量可望在2017年觸底回溫。

關鍵字:台北市房市地政局房產新聞

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