企業主最愛 北市商辦租賃熱區第一名是這區

▲▼位於北市內科新湖二路的遠見科技大樓。(圖/信義全球資產提供)

▲位於北市內科新湖二路的遠見科技大樓。(圖/信義全球資產提供)

記者陳佩儀/台北報導

近年辦公租賃市場熱度勝過買賣,商仲統計實價登錄2015年至2017年第一季北市商辦、廠辦租賃交易資訊發現,最受企業主青睞的地區為內湖。內湖區受惠企業進駐內科熱潮,每季的租賃交易面積始終保持各區之首。

信義全球資產統計實價登錄2015年至2017年第一季北市商辦、廠辦租賃交易資訊發現,最受企業主青睞的前五區為內湖、中山、信義、松山以及大安區

信義全球資產王維宏經理表示,內湖區受惠企業進駐內科熱潮,2016年出租面積近3萬坪,為各區之冠,保持租賃市場主力區域的地位,至2017年第一季仍是交易面積最多的區域;中山區則受惠金泰段新商辦完工,排名第二;而信義區則榮膺租賃市場成長最快速的區域,2016年整年出租去化2.2萬坪,較2015年大增四成。

王維宏說,內科近來的熱況,除了租金單價較市中心低,平均屋齡新、區域質感佳也是主因,尤其是一次需求大坪數辦公室,總租金較高,保養維護的成本也高,因此轉進內科蔚為趨勢。

相對於內科的新潮,信義區辦公室在區位上則具不可取代的獨特性,因此成為金融、外商企業的最愛,王維宏指出,受到國泰置地廣場完工釋出激勵,出租面積大增4成,再加上原本空置就不高的101、華新麗華等大樓,近來實價登錄單價也站穩3,300元

觀察辦公市場趨勢,有越來越多的企業選擇往更新的大樓、區域搬遷,尤其現代企業對智能辦公的需求日新月異,老舊商辦已漸無法滿足現代的設計需求,進一步促使新興大樓多的內科及信義區租賃雙熱點崛起。

關鍵字:企業商辦台北市租賃房產新聞

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