賺到！這棟豪宅帶看要收費 住戶自己賣身價漲幅逾三成

▲大直區大坪數豪宅「良茂京都」。（圖／台灣房屋提供）

記者陳佩儀／台北報導

台北市實價登錄揭露大直區大坪數豪宅「良茂京都」，3月和4月分別交易12樓兩戶和11樓一戶共三戶，12樓最高總價1.93億，拆算車位後單價為125.4萬，是該社區102年交屋以來第一次轉手交易，和當年94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。

台灣房屋大直加盟店經理陳泰源表示，良茂京都是大直少數要收帶看費的社區，因此房仲帶看率不高，這是交屋後四年第一次有交易，而且一次出現三筆，研判買家有可能是住戶親友，一起購買同住。

而此次交易拆算車位後單價為125.4萬，和當年94.6萬的預售價相比，身價已漲超過三成。陳泰源指出，良茂京都附近的國美大真和首泰三悉，目前成交價格在135～150萬之間，此交易算是與市場行情相當。

觀察去年大直區億元豪宅交易，主要集中在植福路、明水路以及樂群二路，其中植福路因為宜華國際交屋潮，因此有多筆揭露資料，但論及「不同豪宅」交易量，樂群二路可以說是大直區第一名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，樂群二路在大直重劃區的中心位置，豪宅林立，而今年大直豪宅的五筆交易都在樂群二路，也顯示這個路段是大直區有行有市的豪宅路。