新加坡房價連跌15季 星國政府靠這三招打房

▲新加坡擎天樹。（圖／記者林世文攝）

財經中心／綜合報導

根據新加坡市區重建局發布的最新數據顯示，第二季新加坡房價下跌0.3％，已連續15季走跌，如今房價格已自2013年9月高峰下滑12％，讓不少網友感嘆：「反觀台灣。」新加坡經驗值得借鏡，究竟星國政府如何打房的呢？其實很簡單，只有三招。

新加坡地狹人稠，過去20年炒作熱潮興起，造成房價飆漲，成為全球房價最昂貴的國家之一。飆高的房價讓人民叫苦連天，於是星國政府自2009年祭出7輪打房措施，包括加重課稅、拉高頭期款比例等等，和台灣目前打房政策頗有雷同之處，但房價卻一直未見走跌。

直到2013年，星國政府祭出買房民眾每月房貸還款額不得超過收入6成，以及增加房地產稅與印花稅，才成功抑制過熱的房市；抑制了投資客後，星國政府也對建商也祭出鐵腕政策，規定新建案完工兩年內沒賣完，將依戶數和房屋售價按比例罰錢，還會逐年增加，避免一窩蜂蓋房又滯銷。

有網友就感慨，新加坡的打房政策很簡單，一點都不難，台灣也做得到，但台灣政府不做而已。其他網友則附和說「台灣一直都在靠房地產撐GDP，引鴆止渴已經上癮了」、「政府只想靠炒房拚經濟」，有網友更意有所指說：「台灣太多政客靠建商吃飯，不能打啊，看看新竹就知囉。」

▼新加坡金沙酒店。（圖／記者陳佩儀攝）