新加坡房價連跌15季 星國政府靠這三招打房

▲▼新加坡旅遊-濱海灣花園溫室:擎天樹、燈光秀夜景(圖/記者林世文攝)

▲新加坡擎天樹。(圖/記者林世文攝)

財經中心/綜合報導

根據新加坡市區重建局發布的最新數據顯示,第二季新加坡房價下跌0.3%,已連續15季走跌,如今房價格已自2013年9月高峰下滑12%,讓不少網友感嘆:「反觀台灣。」新加坡經驗值得借鏡,究竟星國政府如何打房的呢?其實很簡單,只有三招。

新加坡地狹人稠,過去20年炒作熱潮興起,造成房價飆漲,成為全球房價最昂貴的國家之一。飆高的房價讓人民叫苦連天,於是星國政府自2009年祭出7輪打房措施,包括加重課稅、拉高頭期款比例等等,和台灣目前打房政策頗有雷同之處,但房價卻一直未見走跌

直到2013年,星國政府祭出買房民眾每月房貸還款額不得超過收入6成,以及增加房地產稅與印花稅,才成功抑制過熱的房市;抑制了投資客後,星國政府也對建商也祭出鐵腕政策,規定新建案完工兩年內沒賣完,將依戶數和房屋售價按比例罰錢,還會逐年增加,避免一窩蜂蓋房又滯銷。

有網友就感慨,新加坡的打房政策很簡單,一點都不難,台灣也做得到,但台灣政府不做而已。其他網友則附和說「台灣一直都在靠房地產撐GDP,引鴆止渴已經上癮了」、「政府只想靠炒房拚經濟」,有網友更意有所指說:「台灣太多政客靠建商吃飯,不能打啊,看看新竹就知囉。」

▼新加坡金沙酒店。(圖/記者陳佩儀攝)

▲▼新加坡金沙酒店。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:房價打房新加坡房產新聞

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