六月房市旺季不旺 台屋：價格認知有落差

▲六月房市買氣旺季不旺，圖為淡海新市鎮。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

台灣房屋統計內部成交行情，觀察6月七都價量變化，對比五月價量差距都在1％上下，七都平均量增1.11％，價格微減0.72％。交易量增較多的為新北6.3％，桃園市4.8％，房價較5月降幅最大的為台中市，降了7.2％，業者表示，6月買氣進入「中場休息」，部分購屋族對房價續跌的期盼更深，使六月買氣旺季不旺。

七都6月買氣最好的地區落在新北市，量增6.3％、單價平均微增2.8％，優美地產企研室召集人葉立敏表示，6月主要成交區域多位在新北蛋黃區域，如新店、中、永和、板橋區等，屬於新北單價較高熱區，公寓為成交主力產品，顯見在蛋黃區好地段買低總價公寓，是目前許多購屋族逢低入市的選擇。

量增第二名的為桃園市，量增4.8％。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園前三名交易熱區仍是集中在平鎮區、桃園區、蘆竹區，購屋總價約750～1200萬元，其中5、600萬的低總公寓有變得搶手，主要原因為公寓坪數實在，幾乎零公設，可使用的空間也較為寬敞；而相較大樓、華廈，每月也不需要繳納管理費，一年也省得上數萬元。

葉立敏分析，6月買氣進入「中場休息」，上半年買賣雙方都有價格下修的共識，反而能以價換量，中古屋成交量月月都交出進步成績單，但時序年中，部分購屋族對房價續跌的期盼更深，認為房市尚未落底，買賣雙方對價格認知從「有共識」到「有落差」，使六月買氣旺季不旺。