第三季可進場購屋? 房仲:3大落底訊號出現

▲▼房市,房地產,購屋。(圖/21世紀不動產提供)

▲劉天仁表示,第二季房市出現三大落底訊號,第三季是進場購屋的好時機。(圖/21世紀不動產提供)

記者陳佩儀/台北報導

中信房屋日前舉辦第二季宅指數記者會,針對市場最關心的房市何時落底,副總經理劉天仁表示,房市第二季表現雖不如預期,復甦勁道略嫌稍弱,但落底訊號明顯,第三季是進場購屋的好時機。

劉天仁指出,第二季房市出現三大落底訊號:一,台北市第二季價量俱增;二,全台看屋來客量及斡旋量均較第一季增加;三,超過七成的民眾對房價未來的看法為持平偏漲。

中信房屋根據台北市歷年來的中古屋價格指數顯示,自2015年11月價格指數跌破基期100%,來到近年來的最低點98.71%後,台北市中古屋的價格曲線就開始往上走,一直到今年3月攀升到114.84%,整體趨勢是在一個價格上漲的格局之中。

而就成交量來看,觀察買賣移轉棟數的統計,今年5月為2,070棟,與4月1,707棟相比,增加21.3%,與去年同期1,834棟相比增加12.9%,顯示台北市的成交量處於摸底的狀態,可望趨穩。

震驚房市!3字頭買板橋門牌 小資族瘋狂搶購(圖/記者姜國輝攝)

▲今年上半年有購屋計畫的消費者,對房價大多數抱著持平上漲的看法。(圖/記者姜國輝攝)

另外,中信房屋在6月6日至15日,針對全國加盟店的店長及業務同仁問卷調查,結果認為來客量較第一季增加1~5%的佔比最高,達到39%;而就斡旋量來看,有高達40%認為增加了1~5%。

劉天仁表示,站在市場第一線的房仲從業人員,對於市場變動最敏感,認為第二季的成交量及斡旋量都較第一季增加的比例,遠大於認為減少的比例,這表示購屋人對於房價下降已經有感,願意進場看屋、下斡旋,這是很值得觀察的指標。

最後,還有一個值得注意的現象是,有購屋計畫者認為居住地房價上漲的佔比最高,來到40.17%。劉天仁指出,如果加上第二高的「持平不變」,合計佔比為74.6%,也就是說今年上半年有購屋計畫的消費者,就房價的看法,大多數抱著持平上漲的感受。

展望下半年,劉天仁認為只要整體經濟發展持續有好消息,將為房市補氣,可望確立穩中向上的格局。

關鍵字:房市落底房仲購屋中信房屋房產新聞

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