▲9月房市交易量六都月減4%，其中台南下滑13％，雙北則月減8~12%。（示意圖／記者林敬旻攝）
記者項瀚、賴志昶／台北報導
9月房市交易量六都月減4%，其中台南下滑13％，雙北則月減8~12%。房仲表示，雖然Q3整體量能微幅上漲，台中更是年增逾2成，但下個月表現恐怕還是不樂觀。關於新案市場，前2天時逢928檔期首個週末，北市指標預售案場專案則說：「來人量跟過去幾週差不多。」
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根據各地政局資料顯示，六都9月建物買賣移轉棟數1.84萬棟，呈現月減4%、年減14%。月變化部分，下降最多為台南，月減13%。其次則為雙北地區，北市下跌12％、新北月減8%。
不過，統計第三季六都移轉5.6萬棟，較去年同期微幅增加，其中北市、桃園、台中都是呈現年增，台中更是成長高達21%，但南二都卻較去年同期衰退10~16%，南部房市熱度正在退燒。
▲統計第三季六都移轉5.6萬棟，較去年同期微幅增加 。（圖／信義房屋提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行第三次升息在9月下旬，還未反映在移轉數據上，雖然Q3沒出現年減，但去年同期也是受到疫情衝擊，而基期較低，加上本季還有交屋撐住移轉量，實際的交易狀況還是偏向量縮走勢。
曾敬德認為：「以9月交易市況維持相對低迷來看，下個月的移轉數據，恐怕還是不太樂觀。」
至於預售市場，928檔期首個週末，雙北指標大案如總銷450億元「DIAMOND TOWERS台北之星」、80億元「首岳」、130億元「冠德方舟計畫」等，皆未正式公開。
推案最密集的北士科，「心仝聚」剛開賣2周，每周末來客數約30組、「璞園璞開石」則還在潛銷階段，目前周末來人量約20組，只剩4成可售，預計在10月份正式公開。
▲「國泰雍翠」上週末來人量約50多組，和過去幾週差不多。（圖／記者項瀚攝）
「國泰雍翠」專案經理喻廉承則表示，本案正式銷售僅來到第二個月，上上週末來人量約60組，前2年的928檔期首週則約為50多組，相差不大。喻廉承說，消費者對檔期的感受已沒那麼有感，過去受疫情影響，連假時也多選擇出遊，不再有特別爆出大量的情況，每週呈現來人呈現穩定。
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