房價落底訊號亮起？ 雙北法拍各增400億元

▲法拍屋示意圖。（圖／記者徐珍翔攝）

財經中心／台北報導

法拍市場向來被視為房市落底指標之一，當法拍、金拍屋數量大增時，會影響實際市場成交價，此時房價才會逐漸落底。據業者統計，去年雙北法拍屋規模各增400億元，若法拍規模持續增加，距離房價落底可能也就不遠了。

據寬頻房訊統計顯示，台北市去年土地加建物的法拍待標一拍總底價，合計434.6億元，新北市為461億元，分別有5.2%與3.3%年增率。

其中台北市內湖、新北市新店、桃園市大溪、台中市北屯、台南市新市、高雄市岡山，分別為六都中法拍「一拍」金額規模最大的行政區，量大的區域多為有較大宗的廠房、商辦及建地，新進入法拍市場。

據《經濟日報》報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，大台北法拍屋釋出量尚還處在低檔位置，目前法拍屋潛在壓力較大的區域，多位於缺乏重大建設、房價跌幅重、銷售期長、建商創價能力不足的區域，以及新北市較外圍、過去十餘年前以休閒海景住宅社區、欠缺買盤接手的區域等，投資人想脫手，卻無法達到當出購入價格，在無法繼續支撐下，導致斷頭。