西門町好樂迪大樓22億賣出 買家為西門町神秘大地主

▲西門町好樂迪大樓22億賣出，售出獲利逾10億元。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

2017年首日上班日，商用不動產即出現大單交易，據公開資訊觀測站公告，上櫃公司全銓（8913）以總價22億出售西門町好樂迪8層樓商辦，售出獲利逾10億元。據悉，買方為瀚星百貨主要股東吳振隆，他是西門町的大地主，在西門町擁有不少土地、店面，ZARA在西門的旗艦店就是向他承租。

西門町好樂迪大樓位於北市西寧南路，為地上8層建物，土地面積156.4坪、建物面積1186.9坪，目前主要承租方為3-6樓的好樂迪，一樓分租給遠傳及gogoro、二樓為麻辣火鍋店，全棟月租金約480-500萬元。

台灣房屋智庫召集人葉立敏指出，買方接手當現成房東投報率已有2.6%以上，再加上今年機捷通車、西門商圈持續國際化，未來租金投報3%以上增值可期。

葉立敏分析，買方應是看準西門町人潮與國際化，加上國際品牌旗艦店紛紛進駐，如New Balance於成都路、西寧南路口租下4層樓高、逾250坪打造旗艦店；H&M於西門站出口設立1500坪亞洲最大旗艦店，月租金近1200萬；NIKE也以3770萬年租金向北市府得標紅樓旁透店，現正裝修中。

買進西門町好樂迪大樓的新買家為瀚星百貨主要股東，同時也是新永安有線電視董座吳振隆。據悉，他熱衷收購土地，不僅是西門町的大地主，忠孝東路、仁愛路都有資產。