高C/P值 內湖區A級商辦最受科技業青睞

▲商辦示意圖。（資料照／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

據仲量聯行統計，去年台北整體 A 級商辦公室租賃淨去化總量達 15,807 坪，多數需求主要集中於金融服務及科技網路產業，其中又以科技業租賃需求最為穩健，租金也相對優惠，預計將持續受到企業租戶青睞。

仲量聯行商業不動產協理劉建宇指出，信義區去年去化量為主要商業區中最高，約8000坪，佔台北市整體Ａ辦的50%；非核心商業區則僅次於信義計畫區，去化量達達 7,225 坪，主要需求集中於金融保險、科技製造業及月子中心。

劉建宇說，科技業租賃需求穩健，內湖區域因短期供給有限，租金相對優惠，將持續受到企業租戶青睞，預計台北市明年商辦需求仍將集中於高科技、IT 及金融產業 。

租金走勢面，劉建宇說，第四季 A 級商辦租金來到 2,643坪／月，較上季微幅減少 0.2%，幾乎持平；至於未來，他表示，考量當今景氣環境尚未復甦，企業支出及房東租金調整趨於謹慎，租金漲幅不會像之前那麼強勁，預估將呈現2-2.5%的穩健表現。