租賃新制有玄機？ 專家：下一步是抓房東逃漏稅

▲蔡志雄認為，政府下一步就是要查房東逃漏稅。（圖／東森新聞）

記者陳佩儀／台北報導

人常說：「台灣房東10個有9個沒報稅。」但在租賃新制上路後，房東可能就無所遁形。專家表示，新制度是政府針對居住正義開的第一槍，不僅要將租賃市場導回正軌，下一步就是要抓房東逃漏稅。

房屋租賃新制今年正式上路，律師蔡志雄表示，對房東影響最大的就是報稅，「不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅」以及「不得約定稅賦轉嫁」這兩條是針對稅金，房客一旦報稅，房東將被追討租賃所得稅，更影響地價稅、房屋稅稅額。

而另一條「不能限制房客不得遷入戶籍」，則讓房東無所遁形。蔡志雄解釋，現在政府對每個人名下幾間房都一清二楚，房客可以入籍後，是自用住宅還是非自用住宅更是一目了然，「我認為，政府下一步就是要查房東逃漏稅」。

蔡志雄說：「我覺得這是政府針對居住正義開的第一槍，這只是開始，未來政府對房東的規範會越來越嚴格。」不過他也說，房客也要有法律意識，別讓自己的權益睡著了。