樓層、棟別怎麼挑? 一張圖秒懂5大重點

2017年05月16日 09:34

▲一張圖搞懂樓層、棟別怎麼挑。(圖/賣厝阿明提供)

財經中心/綜合報導

買房子眉角多,影響房價的因素也很多,即便是同一個社區,只要樓層、座向、景觀不同,房價也會有落差。賣厝阿明以簡單、可愛的圖文,讓你一目了然各樓層的差別在哪。

1.坐北朝南冬暖夏涼,價格最高;坐南朝北價格次之

很多人買房喜歡「坐北朝南」,一方面是因為「帝王座向」的財位格局;二方面則是因為夏天吹西南風、冬天吹東北風,有冬暖夏涼之效。而「坐南朝北」在風水上有利財運,台灣俗諺也有「坐南向北,賺錢穩達達(穩賺不賠)」的說法。

2.景觀戶比一般戶貴一成左右

3.面嫌惡設施的互別便宜約一成

嫌惡設施包含飛機場、變電所、高壓電塔、墓地、加油站、寺廟、殯儀館、火葬場、納骨塔、垃圾場、瓦斯行及葬儀社等。一般設施則是傳統市場、超級市場、學校、警察局、行政機關、體育場、醫院等。

4.面東和面西會有東曬或西曬問題

5.4樓房價最低,樓層越高越貴;2樓下方有車道房價也打折

大樓愈高,每層價差也會愈大,一般來說,台北地區10幾樓的電梯,如果沒有特殊景觀,同一座向,樓層高一樓,一坪會有2000到2500元價差;若超過20樓以上,每個樓層價差就會拉大,一坪會到3000元,甚至差到4000~5000元。

關鍵字:買房樓層面向嫌惡設施價差賣厝阿明房產新聞

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