地租暴漲繳不起 企業提前解約不玩了

▲地價稅調漲惹來天怒人怨，現在連企業都不玩了。（圖／記者李毓康攝）

財經中心／綜合報導

近年各地公告地價大幅調漲，不僅引發民怨，現在連企業都不玩了。南仁湖集團、力麗哲園商旅－高雄館皆已提出提前解約，不再繼續開發；老字號雨衣廠的達新工業，也因年繳地價稅約4千萬，大喊吃不消。

據《工商時報》報導，南仁湖集團在高鐵台中站區旁的開發案，從民國99年起承租10年8,840坪商業區土地，但是每3年調整一次的公告地價，讓土地租金從每平方米地租3300元跳到9500元，漲幅約1.87倍，去年土地租金高達逾1,800萬元，讓南仁湖大喊玩不起，已經跟高鐵局提出提前解約，日前已先暫停營業。

南仁湖指出，土地租金是公司營運主要成本之一去年度土地租金高達逾1,800萬元，讓南仁湖探索體驗樂園的營運不堪負荷，樂園近幾年營運連年虧損，日前已先暫停營業，正與交通部高速鐵路工程局（簡稱高鐵局）洽談解除合約，最快本周將有具體洽談結果。

同樣不玩的還有連鎖旅館集團麗集團哲園商旅，原本承租高雄市教育部轄下的高雄國際青年會館（原統茂旅館集團的西悠飯店），擬改為哲園商旅－高雄館，簽訂約20年租期，但包括租金增加等諸多因素，去年與教育部提前解約。

老牌雨衣廠達新工業也大喊吃不消，達欣工業表示公司位於台中新光三越旁惠國段土地2,705坪，104年度繳納地價稅2,575萬元，台中市政府105年度大幅調漲公告地價，去年度地價稅暴增至約4,000萬元。

達欣工業說，目前惠國段土地還沒有具體開發方案，先當作停車場使用，但停車場1年營收只有約千萬元，根本繳不起稅金，依法提出訴願成功後，才可分二次繳納。