建商最愛來這區推案 新莊案量飆破500億

▲北台灣前十大推案行政區出爐，新莊區推案量飆破5百億奪下冠軍。（示意圖／記者周宸亘攝）

記者葉佳華／台北報導

根據《住展》雜誌統計，北台灣前十大推案行政區，截至7月20為止，新北市新莊區推案量飆破5百億，奪下推案冠軍；而新店區則緊追在後，也有超過3百億的推案量；桃園則居於第三名，案量達272.8億元。

北台灣推案量前十大行政區，分別依序為新莊、新店、桃園、松山、中和、林口、板橋、內湖、東區與竹北。進一步分析，前十大行政區當中，有7個位在大台北，另外新竹縣市則有2個，而桃園只有1個。

《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，這也顯示今（2017）年桃、竹多數行政區推案大幅萎縮，建商在大台北推案的意願相對強烈，另外也代表在房市盤整格局中，業者回防大台北的態勢相當明顯。

其中，新莊推案量已衝到508.8億，較去（2016）年同期的111.2億，大增358％。該區主要推案在副都心重劃區、上新莊舊市區與下新莊一帶，指標案如「泰舍至善元」、「遠雄國匯」、「誠美学学院」等。

何世昌分析，新莊人口多達40多萬，因住宅需求量高、捷運路網密集、建設題材多，吸引建商湧進推案，雖然房市反轉後，新莊推案沉寂約一年多，但今年以來該區成交量上揚，指標案大案傾巢而出，且下半年還有百億大案「鳳凰花園」準備釋出，預估該區總案量將會突破六百億。

另外，居於第二名的新店區，目前案量為316.6億，較去（2016）年同期的284.1億略增，指標案如大坪林地區「雙捷
WIN」、五峰重劃區「鑫洋百景」、安坑地區「合陽天擎」，另外華城地區也有數個建案釋出。何世昌指出，雖然新店上半年推案量高，但若十四張重劃區推案延遲，預估下半年新案量應會走低，轉以重推案為主。

而桃園區今（2017）年推案也比去年同期增加逾二十億，主要集中在重劃區，如經國重劃區「忠泰幸」、中路重劃區「權世界」、中正特區「合輝雲門」。何世昌分析，由於桃園目前還有數個建案正在籌備當中，其中又以中路重劃區、火車站前站等區塊較多，因此預期下半年推案依然踴躍。

何世昌認為，下半年推案量有機會衝高的行政區，除了新莊、桃園還有板橋、竹北之外，暫未入榜的大安、文山、中山、土城等區，在年底前皆有不少建案伺機開出，預估排行榜可能因此大幅度換血。

▼北台灣前十大推案行政區。（圖／《住展》雜誌統計）