驚!全台「新屋」賣壓好大 逾12萬件恐要4年才賣得完

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲根據市調統計,全台目前約有高達12萬2,469間「新屋」網路待售中,賣壓相當沉重。(圖/記者季相儒攝,下同)

記者葉佳華/台北報導

全台新屋賣壓爆表,根據一份房屋市調結果指出,在排除同物件、不同管道重複銷售的狀況後,目前全國約有高達12萬2,469間「新屋」網路待售中(不含建商推案),占整體網路住宅待售比重約三成左右。業者預估,在賣壓沉重的情況下,若要全部去化恐怕還需要將近4年的時間。

根據超省房屋比價平台「屋比」統計,截至本月21日為止,若排除同物件、不同管道重複銷售的情況,目前全台網路住宅待售物件高達41萬6,434件,其中屋齡5年內的「新屋」賣壓相對沉重,占整體網路住宅待售比率約29.4%,居各屋齡之冠。

若進一步分析六大都會區「新屋」待售概況,其中以「台中」新屋待售量體最大,多達3萬6,025間,新屋占待銷售住宅比重甚至高達39%,等於台中市每10間網路待售住宅,就有將近4間是屋齡5年內的新屋

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今(2017) 年房市買氣雖復甦,但目前全台房市賣壓依然很重,以今年第一季全台屋齡5年內新屋住宅實價登錄僅揭露8,135間估算,目前新屋網路待售高達12萬多間(不含建商推案),若要能全部去化約大約還要15季(近四年)的時間

屋比房屋比價創辦人葉國華指出,今年房市買氣回升,但預估全年買賣移轉量可能僅27~28萬棟,與過去平均逼近40萬棟的交易量能仍有不小差距,因此對於屋主來說,現在仍不宜過度樂觀,尤其新屋目前市場供給量大,屋主仍有極高的降價求售壓力;而對於買方來說,可供選擇的物件依然相當多,建議購屋者可上網多比價,優先選擇屋主心態鬆動下的「新降價物件」或是「新上市物件」,有機會撿到便宜

▲▼淡海輕軌,輕軌運輸系統,軌道,淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

關鍵字:新屋賣壓網路待售屋比比價平台市調購屋房市不動產

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