彰化市透天厝總價飆破千萬 1棟可買2戶大樓物件

▲▼彰化市街景 。(圖/台慶不動產提供)

▲彰化市街景 。(圖/業者提供,下同)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者根據實價登錄資料,觀察彰化縣近2年主要生活圈房市價量變化,發現今(2017)年1~4月彰化市透天厝平均成交總價高達1,037萬元,使交易量年減4.1%;而大樓物件則呈現相反趨勢,平均總價落在458萬元,交易量大增4成,顯示出「大樓」物件對民眾的吸引力增加。且兩者相較之下,一棟透天厝的總價相當於可購入2戶大樓類型的物件。

台慶不動產執行副總莊志成表示,以往彰化市民眾購屋取向多以透天為主,但因為今(2017)年透天物件平均成交總價達1,037萬元,與大樓458萬元相比之下,價差達2.2倍,加上目前彰化市買方市場多為首購自住族群,大多注重購屋資金壓力,因此在考量物件條件及價格後,購屋取向逐步轉往物色大樓物件,使今年彰化市大樓物件買氣增加

彰化市透天行情破千萬,促使大樓買氣攀升,對此,莊志成也補充,彰化市透天物件平均總價從3位數上漲至4位數,目前透天新案價格約1,200~1,500萬元,相較於區域低總價約300~500萬元的大樓物件,民眾對於透天物件自然感受較貴,因此,在推拉效應下,造成透天交易量略跌、大樓交易量成長較多的現象。

另外,以彰化縣員林生活圈來說,今(2017)年1~4月透天平均總價1,074萬元,較去年的1,258萬元,下跌14.6%,修正幅度超過1成;而大樓物件平均總價約390萬元,較去年的360萬元,增加8.3%。

▲▼彰化市街景 。(圖/台慶不動產提供)

關鍵字:彰化市透天厝大樓總價物件購屋房仲不動產

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