彰化市透天厝總價飆破千萬 1棟可買2戶大樓物件

▲彰化市街景 。（圖／業者提供，下同）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者根據實價登錄資料，觀察彰化縣近2年主要生活圈房市價量變化，發現今（2017）年1～4月彰化市透天厝平均成交總價高達1,037萬元，使交易量年減4.1%；而大樓物件則呈現相反趨勢，平均總價落在458萬元，交易量大增4成，顯示出「大樓」物件對民眾的吸引力增加。且兩者相較之下，一棟透天厝的總價相當於可購入2戶大樓類型的物件。

台慶不動產執行副總莊志成表示，以往彰化市民眾購屋取向多以透天為主，但因為今（2017）年透天物件平均成交總價達1,037萬元，與大樓458萬元相比之下，價差達2.2倍，加上目前彰化市買方市場多為首購自住族群，大多注重購屋資金壓力，因此在考量物件條件及價格後，購屋取向逐步轉往物色大樓物件，使今年彰化市大樓物件買氣增加。

彰化市透天行情破千萬，促使大樓買氣攀升，對此，莊志成也補充，彰化市透天物件平均總價從3位數上漲至4位數，目前透天新案價格約1,200～1,500萬元，相較於區域低總價約300～500萬元的大樓物件，民眾對於透天物件自然感受較貴，因此，在推拉效應下，造成透天交易量略跌、大樓交易量成長較多的現象。

另外，以彰化縣員林生活圈來說，今（2017）年1～4月透天平均總價1,074萬元，較去年的1,258萬元，下跌14.6%，修正幅度超過1成；而大樓物件平均總價約390萬元，較去年的360萬元，增加8.3%。