台中房市吹小宅風 業者:自住客還是最愛三房

▲▼三房在空間上的使用彈性相對比較大,最受自住客的青睞。(圖/業者提供)

▲三房在空間上的使用彈性相對比較大,最受自住客的青睞。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

台中市去年開始放寬對容積移轉大樓的限制,房市吹起一股小宅風,新推案坪數不斷下修;不過根據業者觀察,三房產品仍屹立不搖,詢問度最高也最受自住客的青睞,在小宅風當道的市場中成交量仍然能維持一定的水準。

房市歷經幾番波折,推案產品類型也隨著市場趨勢而有所調整。根據業者觀察,雖然目前台中市場推案主力以小坪數產品為主,但三房產品仍屹立不搖,一直是市場上銷售最穩定的產品,不易受到房市景氣與趨勢影響。

業者指出,二房以下的自住客層年齡層普遍較低,多為年輕未婚的單身族,但隨著結婚生子,未來5年內就會面臨到換屋的需求;三房在空間上的使用彈性相對比較大,對於小家庭來說,房間數也足夠因應未來家庭人口的增加,因此不少人直接選擇空間較大的三房產品,至少可滿足未來15~20年的居住需求。

台中不少建商推出的三房產品也在小宅風當道的市場中也相當熱銷,如總太地產位於北屯廍子段太順路的「美樂地」、聚合發建設位於北區文昌東1街,緊鄰漢口路商圈的「迎翠」、坤悅開發位於嶺東路、文山十街口的新成屋「君臨」,都吸引許多自住客買單。

關鍵字:台中建商小宅容積自住客房產新聞

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