買方出價超保守 「千荷田」加一個便當錢就得標

▲位於台北市中正區的「千荷田」。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

國產署今（1日）第8次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶，在沒有調降底價的情況下，共吸引11封標單，其中有7戶脫標，不過平均溢價率僅1.4%，其中一戶投標人更是僅加了54元就得標，顯示出價的保守程度。

千荷田位於台北市中正區汀州路一段，由吉美建設興建，為2012年完工的都更宅，共110戶，國產署參與都更分回32戶，先前標售7次共標出13戶，今天標脫8戶，扣除車位的成交價格在37～73萬／坪之間，平均標脫單價69.9萬。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，歷經多次流標的千荷田，在沒有調降底價的情況下，這兩次標售都有不錯的表現，顯示市場買氣漸回，不過平均起來溢價率僅1.4%， 其中第二標投標人甚至只比低標加了54元就得標，等於是只加了一個便當錢，顯示出價的保守程度。

張旭嵐認為，今年市場價格仍在盤整，不過已經沒有太大的讓價空間，加上上半年買氣明顯回溫，且大環境沒有什麼黑天鵝來干擾，不少買家認為價格已經到了底部，再加上如果有喜歡的特定戶數，也會希望先買先贏，不是去挑別人剩的。

張旭嵐指出，今天脫標中的第17標，為目前標售戶的僅存的8樓戶，吸引了兩封標單，最後得標者以溢價219萬搶標成功，溢價率達4.6%，是標脫的7戶中最高者，也顯示得標者對該戶的喜愛程度。