崔媽媽/低薪生活負擔大 租屋選擇也要精打細算

2017年09月13日 09:28

▲▼雙薪家庭選擇市中心外圈的舊公寓,在租金上也會比租住電梯大樓還要划算許多。。(圖/崔媽媽基金會提供)

▲雙薪家庭選擇市中心外圈的舊公寓,在租金上也會比租住電梯大樓還要划算許多。

圖文/崔媽媽基金會

日前,主計總處公布7月全台消費者物價房租類指數連31個月創新高的數據,反映了低薪資、高物價,連租屋預算也是越來越高的趨勢。在整體大環境不佳、經濟吃緊的條件下,崔媽媽建議租屋族對於租金預算的分配及評估,還是盡可能設定在不超過收入的1/3,養成量入為出的正確理財觀念。

長年來關注租屋市場的崔媽媽基金會,提供了以下幾項租屋時考量評估的省錢秘訣,供單身青年或是小夫妻的租屋族群參考。

1、 三五好友合租,居住空間大效益也較高

上班族可以考慮與同事朋友合租,整層住家在租金預算上會比獨立套房來得划算。以月收3萬的上班族來說,2~3人合租,住宅空間較大,設備及生活機能也較強,住家有廚房還能減少外食開銷,與朋友平均分攤下來租金會比單身租住獨立套房來得便宜(租金可以從收入的1/3降成1/5或1/6)。

2、以時間換取空間,也能省下不少預算

若是較注重隱私的人,租屋時選擇自己租住獨立套房也許較為合宜,但是這樣的選擇租金負擔相對的也會較大,所以崔媽媽建議這樣的租屋族也許可以選擇大眾運輸工具或騎車可達的蛋白區,租金就會比黃金地段的市中心來得划算。

以月收3萬的上班族來說,選擇交通便利的市中心或捷運步行五分鐘內的地區獨套,租金負擔很可能就超過月收1/3的比例,但相對的選在步行15分鐘可達公車站或捷運站的房子,租金約莫可省下2~3千元,且控制在1/3的比例中。

3、雙薪家庭租屋可善用政府補貼資源

新婚夫妻與單身者的租住選擇差異,在於夫妻倆人是雙薪與否,以及人生下一階段是否有育兒的考量。夫妻雙薪的收入較高,在租屋選擇上就能考慮空間較大的住宅,通常整層住家的租金也較小坪數套房划算,從租金支出中省下來的預算,則可考慮儲蓄(育兒基金)或投資(未來購屋資金)。

雙薪家庭在租屋區位的考量上,也可能要評估夫妻倆人的工作地點與住家的距離及交通方式,盡量選擇倆人都合宜的中間點較佳,而選擇舊公寓在租金上也會比租電梯大樓低上許多。另外,政府在租屋政策中有針對青年家戶的安心成家方案(補貼購屋)及家戶的租金補貼,這些資源也是夫妻家戶可以降低租金負擔的選擇。

想租住什麼條件的房子是個人生活的選擇,崔媽媽認為,整體租金支出佔收入不宜超過1/3的比例,其他2/3則是生活的各種支出:有未來夢想規劃的可能選擇省吃儉用存錢,追求當下生活品質的可能選擇旅行或充實自我,再精打細算些的則是能從1/3租金中再省下一點錢,但這可能就得犧牲一點居住品質,選擇租金便宜的分租套雅房了。

但多數人每天約有至少1/3時間是在家休息的,崔媽媽也希望大家不要過度犧牲而擠壓居住品質,像日前陽台雅房出租的案例,就不是個適宜的居住選擇。

●崔媽媽基金會,起源於無殼蝸牛運動,從1989年一路走來,自許成為大眾的「居住保姆」,關心面向涵蓋租屋服務、搬家評鑑、社區發展、居住扶助、居住政策等。以上言論不代表本網立場。

關鍵字:租屋雙薪房租崔媽媽房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

上半年獲利勝去年全年 達麗董座:預售成績百分百所致

達麗建設(6177)上半年營收35.3億元,稅後淨利為7.9億元,每股稅後純益(EPS)3.85元,營業毛利率33.4%,優於去年全年表現。董事長謝志長日前於法說會上表示,會有這樣的表現坦白說就是有預..

9月11日 20:23

安坑交通問題有解 低房價吸引大坪數買家

新店安坑地區以往因交通不便、生活機能不佳而遭人詬病,房價也長年落後新店市區;不過近年隨著政府大力改善交通、減緩塞車問題以及加強連外道路系統後,吸引不少想要購買中、大坪數住宅的自住客。

9月11日 14:36

逆勢發燙 站前西門商圈旅館開發潮前仆後繼

陸客縮減後,飯店業多受衝擊,但站前西門商圈卻逆勢發燙,成為住房率保證,吸引企業插旗商用不動產,統計未來還有超過1,000間房間將加入供給,台北西區商用不動產開發火熱。

9月11日 11:54

崔媽媽/讓搬家當天圓滿順利的九大招數

終於要正式搬家了。雖然搬運與載送家當是搬家師傅的工作,但是請切記!在搬家當天,消費者自己還是有該注意的重點,才能讓搬家工程順利進行喔!

9月10日 07:04

信義大陸版圖再下一城 砸60億標得江蘇無錫1.8萬坪土地

信義房屋旗下子公司信義置地,今(8日)以人民幣12億9406萬元(約60億新台幣)標得江蘇省無錫市近1.8萬坪土地,版圖從上海擴大至長三角地區。

9月8日 19:06

雨遮不登記高單價地區影響最大 年底恐現搶建潮

內政部去年通過「地籍測量實施規則」部分條文修正案,明年起申請的建照,屋簷、雨遮皆不登記、不計價。對此,房地產業者表示,雨遮不登記對於高單價產品的地區影響最大,預計年底會出現一小波的搶建潮。

9月8日 16:36

國發會首要目標 主委陳美伶:要讓年輕人看得到未來

行政院8日舉行新舊任院長交接典禮,各部會首長走馬上任。國發會新主委陳美伶在行政院交接典禮節結束後,立即趕回國發會辦公室,召集一級主管召開會議,並在會後表示,國發會未來的目標只有一個,就是要讓年輕人看得..

9月8日 13:27

上半年前五「貴」豪宅出爐 帝寶單價逼近300萬登王座

今年上半年北市豪宅交易頻傳,高端住宅市場似乎有回溫的跡象;而觀察豪宅單價排名,帝寶以每坪290萬坐上冠軍寶座,比起去年的冠軍「松濤苑」每坪270萬,還整整高出20萬,沒意外的話應該也是今年豪宅單價冠軍..

9月8日 09:20

崔媽媽/承租人可以向管理委員會調閱管理資料嗎?

孫小姐搬進新租處後,每月都按照與房東的約定,定期繳交繳管理費。只是,跟以往住過的社區不同,目前居住的社區沒有定期公布財務明細的習慣,向房東探詢,也表示長期以來就是這樣,其他住戶並未表示異議。

9月7日 23:20

預售屋時代結束? 自住客當道新成屋上位

過去大台北市房地產市場以預售屋為主力的時代宣告結束。根據房仲調查結果發現,目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主,該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度更勝於預售屋,且偏好程度有逐季增加的趨勢。

1小時前

讀者迴響