區域建設飽和! 台北市10月移轉量創史上同期新低

▲▼台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

六都地政局今(1)日公布10月份建物買賣移轉棟數,各區月增率呈全面衰退,其中,台北市10月交易1683棟更是創下2003年官方統計以來同期最低。對此,房仲業者表示,台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,加上房價又不受剛性買盤青睞,房市持續降溫。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台北市10月總移轉棟數為1683棟,落至2003年官方統計以來10月同期最低,尤其松山區月減43.17%,交易量僅79棟,衰退最嚴重,其次士林區月跌幅也達30.16%,「台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞,房市持續降溫。」

進一步分析10月份六都移轉量,月增率皆表現「低落」,其中,台北市交易1683棟,較上月1948棟,月減13.6%;新北市交易4088棟,但相較於上月的4788棟,仍是月衰退14.6%;桃園市交易2705棟,月減7.6%;台中市交易2704棟,月縮達17.6%最多;台南及高雄則分別月減6.5%以及5.8%。

東森房屋研究中心副理于靜芳則指出,今年8月下旬到9月中才遇傳統民俗月,自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵,雖六都9月中後看屋民眾有再度出籠,不過整體價格因波動不大,自住買方議價、觀望價跌,多仍未輕易出手,導致鬼月後實際買氣並未如預期。

▼六都10月建物移轉棟數。(圖/記者葉佳華彙整)

▲▼六都10月建物移轉棟數。(圖/記者葉佳華彙整)

關鍵字:台北市移轉棟數建設房仲地政局

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市數據不同調 買賣移轉棟數≠買氣?

今(1)日六都地政局公布「建物買賣移轉棟數」統計數據,10月份移轉量全面衰退,相較於房仲業昨日所公布內部成交量的「量增」態勢,明顯不同調,對此,學者認為,判斷房市買氣好不好,主要觀察預售、中古屋兩大市..

11/1 18:07

10月移轉棟數搶先看 5大都會區全數衰退

六都地政局今(1)日陸續公布10月份建物買賣移轉棟數,截至上午,台北、桃園、台中、台南、高雄5都皆已出爐。相比上月,五都全數下滑,其中台中市交易2704棟,較9月的3280棟,月減17.6%最慘。

11/1 12:00

房貸風險權數調降 房產業者:有利於加快售屋速度

金管會昨(31)日宣布調降房貸風險權數,自用住宅由45%下調為35%,此舉能降低銀行承做房貸成本、提升銀行承做房貸放款量能,房貸利率也可望降低。對此,房產業者表示,該政策對於自用買方來說,無疑是一項利..

11/1 11:14

鬼月過後中古屋買氣轉好 住商:10月交易量全台月增27.1%

9月份鬼月過後,中古屋買氣已顯回溫。根據住商機構內部統計,10月份全台交易量增加近3成,其中六都表現上,以台北市月增4成最強,而除了台南市增加7.3%較為平淡之外,其餘區域皆月增2成以上。

10/31 20:25

遠雄案冠德馬玉山也遭起訴 冠德建設:不影響公司營運

台北地檢署偵辦遠雄集團創辦人趙藤雄涉遠雄人壽掏空案、行賄前營建署主任秘書洪嘉宏等案,其中冠德建設董事長馬玉山在洪案部分涉行賄案。對此,冠德建設發言人張勝安表示,目前法務單位仍尚未收到判決書,對於起訴內..

10/31 15:35

北檢起訴趙藤雄求刑24年 遠雄集團:遺憾

遠雄集團創辦人趙藤雄涉入五大弊案,今(31)日遭台北地檢署起訴,共求刑24年,對此,遠雄集團副總經理楊舜欽表示,很遺憾仍被起訴,針對檢察官起訴的所涉案情,現在已轉由台北地方法院進行審理,遠雄將配合調查..

10/31 12:47

模板泥作工人起家打造千億王國 如今趙藤雄遭求刑24年

遠雄集團創辦人趙藤雄涉入五大弊案,台北地檢署今(31)日確定偵結起訴,其中趙藤雄部份,遠雄掏空案、海山案等案遭求刑共24年。回顧過去趙藤雄的發跡史,年輕時期就從一名模板泥作工人起家,成立遠東建設,興建..

10/31 11:49

房仲品牌加盟祭「免加盟金」 首年達成展店50家目標

房市自2014年下半年反轉以來,交易量能大幅萎縮,房仲業經營面臨收店甚至縮編的情況,不過仍有房仲品牌展店維持穩健成長。群義房屋加盟發展部董事長陳俊男表示,自2016年12月首家門市掛招以來,目前全台家..

10/30 19:42

業外收益挹注 中鋼9月稅前盈餘大爆發月增58%

中鋼(2002)今(30)日公布9月自行結算合併稅前淨利為22.8億元,月增58%,累計前3季稅前淨利為148.45億元,年減11%。中鋼主管分析,主要是受到煤鐵原料價格下跌,生產成本降低,再加上業外..

10/30 17:26

閒置工業地強制拍賣 房仲:市場反應有待觀察

為了解決產業「五缺」之一的缺地問題,行政院日前宣示將對工業區閒置土地三階段強制拍賣,將土地釋出市場,對此,房仲業者持保守態度,認為部分閒置工業用地,並非是地主刻意囤地,而是「賣不掉」,因此政策能否有效..

10/30 13:02

讀者迴響