▲台北市信義路上街景。(圖/記者葉佳華攝)
記者葉佳華/台北報導
六都地政局今(1)日公布10月份建物買賣移轉棟數,各區月增率呈全面衰退,其中,台北市10月交易1683棟更是創下2003年官方統計以來同期最低。對此,房仲業者表示,台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,加上房價又不受剛性買盤青睞,房市持續降溫。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台北市10月總移轉棟數為1683棟,落至2003年官方統計以來10月同期最低,尤其松山區月減43.17%,交易量僅79棟,衰退最嚴重,其次士林區月跌幅也達30.16%,「台北市區域建設飽和,已無太多發展空間,房價又不受剛性買盤青睞,房市持續降溫。」
進一步分析10月份六都移轉量,月增率皆表現「低落」,其中,台北市交易1683棟,較上月1948棟,月減13.6%;新北市交易4088棟,但相較於上月的4788棟,仍是月衰退14.6%;桃園市交易2705棟,月減7.6%;台中市交易2704棟,月縮達17.6%最多;台南及高雄則分別月減6.5%以及5.8%。
東森房屋研究中心副理于靜芳則指出,今年8月下旬到9月中才遇傳統民俗月,自用買氣、新案交屋潮都已提早發酵,雖六都9月中後看屋民眾有再度出籠,不過整體價格因波動不大,自住買方議價、觀望價跌,多仍未輕易出手,導致鬼月後實際買氣並未如預期。
▼六都10月建物移轉棟數。(圖/記者葉佳華彙整)
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