房貸風險權數調降 房產業者:有利於加快售屋速度

▲▼桃園房市。(圖/記者葉佳華攝)

▲金管會31日宣布調降房貸風險權數,房產業者認為,該政策應能使購屋族更有意願進場,有機會加快賣方售屋的速度。(圖/記者葉佳華攝)

記者葉佳華/台北報導

金管會昨(31)日宣布調降房貸風險權數,自用住宅由45%下調為35%,此舉能降低銀行承做房貸成本、提升銀行承做房貸放款量能,房貸利率也可望降低。對此,房產業者表示,該政策對於自用買方來說,無疑是一項利多,使購屋族更有意願進場,有機會加快賣方售屋的速度。

風險權數若越高,銀行辦理房貸的成本也越高,銀行房貸利率也會隨之提高,但若調降,代表銀行承做房貸成本會降低,房貸利率也可望降低,也增大銀行放款的空間,銀行更樂意承做房貸或是中小企業放款等業務

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,金管會鬆綁風險權數對目前市場上的自用買方來說無疑是一項利多,而從這次金管會的決策也可明確了解不動產市場上的主要買方以自用為主,投資性買方大為減少,不過買氣在近期有逐漸回溫的跡象,市場回歸基本面,也可能是鬆綁的原因。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,目前市場上銷售最大的困難是「缺買方」,而政府祭出此策略則能吸引買方進場、加快去化速度。倘若銀行為了搶業績進而調降利率,對於屋主來說比較能撐,急售意願可能降低,但是房價是不是會因為利率調降而推升,他認為短期之內則難以出現,房價仍維持盤整態勢。

全國不動產企研室主任張瀞勻則認為,此舉除了讓銀行業可以大降資金成本以外,可承做的放款量能將增加,而且對於放貸的資格審查也會放寬。至於外界傳言利率可能會隨之調降,張瀞勻指出,利息是銀行獲利來源,短時間內應不會出現調降狀況。

▲▼房市,板橋,新板特區(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:金管會房貸風險權數房仲購屋族貸款

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

鬼月過後中古屋買氣轉好 住商:10月交易量全台月增27.1%

9月份鬼月過後,中古屋買氣已顯回溫。根據住商機構內部統計,10月份全台交易量增加近3成,其中六都表現上,以台北市月增4成最強,而除了台南市增加7.3%較為平淡之外,其餘區域皆月增2成以上。

10/31 20:25

遠雄案冠德馬玉山也遭起訴 冠德建設:不影響公司營運

台北地檢署偵辦遠雄集團創辦人趙藤雄涉遠雄人壽掏空案、行賄前營建署主任秘書洪嘉宏等案,其中冠德建設董事長馬玉山在洪案部分涉行賄案。對此,冠德建設發言人張勝安表示,目前法務單位仍尚未收到判決書,對於起訴內..

10/31 15:35

北檢起訴趙藤雄求刑24年 遠雄集團:遺憾

遠雄集團創辦人趙藤雄涉入五大弊案,今(31)日遭台北地檢署起訴,共求刑24年,對此,遠雄集團副總經理楊舜欽表示,很遺憾仍被起訴,針對檢察官起訴的所涉案情,現在已轉由台北地方法院進行審理,遠雄將配合調查..

10/31 12:47

模板泥作工人起家打造千億王國 如今趙藤雄遭求刑24年

遠雄集團創辦人趙藤雄涉入五大弊案,台北地檢署今(31)日確定偵結起訴,其中趙藤雄部份,遠雄掏空案、海山案等案遭求刑共24年。回顧過去趙藤雄的發跡史,年輕時期就從一名模板泥作工人起家,成立遠東建設,興建..

10/31 11:49

房仲品牌加盟祭「免加盟金」 首年達成展店50家目標

房市自2014年下半年反轉以來,交易量能大幅萎縮,房仲業經營面臨收店甚至縮編的情況,不過仍有房仲品牌展店維持穩健成長。群義房屋加盟發展部董事長陳俊男表示,自2016年12月首家門市掛招以來,目前全台家..

10/30 19:42

業外收益挹注 中鋼9月稅前盈餘大爆發月增58%

中鋼(2002)今(30)日公布9月自行結算合併稅前淨利為22.8億元,月增58%,累計前3季稅前淨利為148.45億元,年減11%。中鋼主管分析,主要是受到煤鐵原料價格下跌,生產成本降低,再加上業外..

10/30 17:26

閒置工業地強制拍賣 房仲:市場反應有待觀察

為了解決產業「五缺」之一的缺地問題,行政院日前宣示將對工業區閒置土地三階段強制拍賣,將土地釋出市場,對此,房仲業者持保守態度,認為部分閒置工業用地,並非是地主刻意囤地,而是「賣不掉」,因此政策能否有效..

10/30 13:02

不懼陸客縮減 傳外資來台獵房投資飯店 

來台陸客大幅減少,連帶衝擊專營陸客的觀光業,國內更盛傳飯店、旅館陸續出現拋售,不過卻有消息傳出,具有百億規模的韓系私募基金悄悄來台獵房,目標尋找整棟商辦及星級飯店投資標的。

10/30 12:04

中部房市升溫 預售案相繼動工

中部房市下半年在豪宅新成屋交屋帶動下,熱度持續升溫,不少品牌預售案皆看好時機,接連在近期進行開工動土,如順天建設、坤悅開發等旗下新案。據了解兩案進場開賣以來,皆有不錯的銷售成績。

10/30 10:46

未來10年少子化導致房價崩盤? 胡偉良斥:無稽之談

最近房地產最熱門的話題之一「少子化將導致房屋巿場需求減少,房價因而大跌?」品嘉建設暨台灣商務平台創辦人胡偉良指出「這種看法很表面,從各項數據深入研究會發現,少子化不只對房屋交易量沒影響,甚至未來10年..

10/27 18:42

東森房屋 精選好屋

讀者迴響