不懼陸客縮減 傳外資來台獵房投資飯店 

▲▼  導遊,觀光客,陸客           。(圖/記者張一中攝)

▲無懼陸客來台人數縮減,市場傳出有韓系私募基金來台考察,尋找適合標的,投資飯店經營 。(圖/記者張一中攝)

財經中心/綜合報導

來台陸客大幅減少,連帶衝擊專營陸客的觀光業,國內更盛傳飯店、旅館陸續出現拋售,不過卻有消息傳出,具有百億規模的韓系私募基金悄悄來台獵房,目標尋找整棟商辦及星級飯店等投資標的。

根據《工商時報》報導,有商仲業者認為,該韓國私募基金應是看準韓國觀光客每年來台人數趨增,因此目標將鎖定台北市五星級飯店或度假村,擬打造一條龍的觀光服務。

報導也指出,國內飯店拋售潮主要為三星級以下或較不知名的飯店為主,而此次韓系私募基金主要鎖定國內五星級飯店,但五星級飯店交易成功機率不大,因此退而尋找四星級飯店,不排除將購買整棟商辦改為飯店經營

除了韓國私募基金動作頻頻,日前三井不動產集團首宗飯店事業也確定落腳台灣, 並與上市建商宏普建設(2536)合作,興建「三井花園飯店」大樓,未來未來大樓完工之後,將承租給三井不動產集團作為飯店及餐廳經營,租期為20年,預計該飯店將於2020年啟動開幕。

仲量聯行日前則指出,目前台灣觀光旅館經營概況,整體房價、住房率皆為小幅下修,其中,台北市旅館平均房價則下修至4100元,比去年同期減少9.5%;住房率由67.2%降到64.9%。

不過,仲量聯行董事總經理趙正義也表示,台灣整體觀光旅館房價、住房率雙雙下修,對於業者來說「確實有些影響」,但若是飯店區位好、交通便利性佳,還是可維持較高的住房率,整體而言,陸客來台人數縮減影響似乎沒有預期中的大。

關鍵字:陸客韓國觀光客獵房投資飯店

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