比房價還抗跌 新北市房屋公設比32%創史上新高

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並未因房市反轉而大幅降低公設比。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

前陣子因賴揆一席話,「實坪制」的議題又再次掀起,不過大家會這麼關心也不是沒有原因。根據市調機構統計,今年台北市新建案平均公設比約為33.9%,為歷年來第四高;新北市同期新建案平均公設比約為32%,不僅較去年增加0.5個百分點,更創下史上新高紀錄

據住展雜誌統計,2017年截至11月10日為止,台北市新建案(不含透天和非住宅類產品)平均公設比約為33.9%,較2016年下降0.4個百分點,其中平均公設比最高的是南港、約37.8%,最低的是大同、約32.4%;新北市新建案平均公設比約為32%,較去年增加0.5個百分點,平均公設比最高的在汐止、約達33.7%,最低的則在蘆洲,僅約29.3%。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市平均公設比較去年下降的因素,除了多數建案小幅壓低公設比外,公設比達40%以上的高公設建案大降也是另一重要因素;去年高公設建案共計12個,今年則只有4個。整體而言,大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並未因房市反轉而大幅降低公設比。

不同於北市,新北市今年建案平均公設比逆勢上揚,公設比低於28%以下的建案驟減;去年低公設建案有16個,今年卻僅剩7個。何世昌表示,雖然今年來新北市出現不少有感讓利案,但其中有些讓利案的公設比高過平均值,讓利的真實度將會受到挑戰。

何世昌指出,大台北建案公設比仍位在歷史相對高水位,並未因房市反轉而大幅降低公設比,但過高的公設民眾接受度偏低,業者應識時務才能提振銷售成績。

關鍵字:房市實坪制公設比台北市新北市房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

科技顛覆房地產觀念 企業選址「地點」不再是關鍵

根據商仲最新研究報告指出,科技普及已改變企業租戶對辦公室選址的傳統觀念,過去「Location, location, location」的選址偏好已不再是決定性因素,行動科技導入工作場所策略更成為提升..

11/16 15:16

千荷田再標出8戶 國產署4.4億入袋

國產署今(15日)第9次標售台北市中正區「千荷田」剩餘戶,在沒有調降底價的情況下,共吸引13封標單,其中有8戶脫標,雖然議價率都不超過2%,不過也讓國產署4.4億入袋。

11/15 18:29

台中商辦掀供給熱 帶動人口成長躍居全國第二大城

今年7月,台中市正人口數超過高雄,躍升全國第二大城。其實台中成長動力已經蓄積多年,從2013年起掀起一波商辦興建熱潮便可窺知一二,專家指出,商辦需求增加代表產業升級與進駐,進一步可帶動更多人口移入。

11/15 13:09

包租代管北市率先開辦 釋多項利多鼓勵屋主參與

根據內政部低度用電住宅調查統計,北市閒置一年以上住宅約有3.5萬戶。為了讓閒置空屋出租,台北市政府今(14日)宣布攜手4家業者推出包租代管計畫,並給予房東包括保證收租、修繕補助、稅賦優惠等福利,明年元..

11/14 21:40

五大精華區房價 台中七期跌幅居冠、北市信義計畫區緊追

全國不動產觀察全台五大精華生活區近二年實價資料,分析2016年及2017年前9月房價,發現各區漲跌不一,整體而言,南優於北,高雄市美術館特區漲幅約4.5%,而台中七期新市政中心跌勢未止,較去年同期下跌..

11/14 16:41

陳金德停收豪華農舍稅 專家酸:以後三星蔥都要進口了

宜蘭農舍增建氾濫全國之最,前縣長林聰賢在105年針對非法農舍加倍課徵房屋稅,然而代理縣長陳金德在上任第二天,隨即以不適法為由,決定加計利息退稅於民,引爆議論。房產專家Sway就痛批,看也知道在亂搞農地..

11/14 11:55

「小單位」買海外不動產 小心沒當上房東還賠光本錢

海外置產陷阱多。近來市面上出現將總價1,200萬泰銖的泰國曼谷酒店會所,拆成每單位泰銖100萬元起的投資商品,欲藉持分、持股壓低成本進而吸引小資買家。對此,專家提醒,這忽略了產權不完整對房地產投資的風..

11/13 21:41

公股行庫籌組都更建經公司 王應傑:應避免與民爭利

為加速都市危險及老舊建築物重建都更,龍頭銀行台灣銀行擬召各大行庫、台灣金聯成立新「都更服務」建經公司;對此,東森房屋董事長王應傑建議,若要以公股行庫組成建經公司,應和民間一般建經公司作區隔化,避免產生..

11/13 20:13

中龍員工宅低於市價近三成? 專家:落在區域行情內

中鋼董事長翁朝棟12日宣布,明年將提供中鋼子公司中龍鋼鐵264戶員工住宅,凡是中龍員工都可以抽籤決定購買權;中龍表示,該批住宅每坪單價約11萬多元,比市價便宜逾兩成、近三成,可望吸引登記熱潮。不過專家..

11/13 15:55

房東笑了!全國電子夠霸氣 前手租客3倍價搶巨蛋商圈店面

近年電商拓展迅速,很多實體店面都已經被網路購物取代,不過家電3C賣場因為可以讓民眾實際體驗,店面還是有存在的必要,近期北高雄的主要商圈就有幾家新的家電3C賣場開幕,甚至有業者以前一手3倍的價格承租巨蛋附近店面,房仲業者指出,這些商圈消費人口多,因此才會讓業者願意以高價承租店面。

14分鐘前

老屋大翻身!危老改建舊屋變黃金|20190529雲端最有錢ep32|老屋 房產|田大全 胡偉良 戴錫欽

讀者迴響