公股行庫籌組都更建經公司 王應傑：應避免與民爭利

▲東森房屋董事長王應傑（圖／李毓康記者攝）

記者陳佩儀／台北報導

為加速都市危險及老舊建築物重建都更，龍頭銀行台灣銀行擬召各大行庫、台灣金聯成立新「都更服務」建經公司；對此，東森房屋董事長王應傑建議，若要以公股行庫組成建經公司，應和民間一般建經公司作區隔化，避免產生與民爭利的疑慮。

根據《工商時報》報導，老舊危樓重建條例在今年4月過關，但國內老危重建都更案迄今屈指可數，為此銀行公會理事長、台灣金董事長呂桔誠向政院提出成立專責投入都更服務的新建經公司的建議，據悉，上周已由政務委員張景森主持第一次會議。

報導還指出，當天由張景森在政院召集八大公股行庫、台灣金聯對此開會，出席的清一色為公股董事長或總經理經營高層，財政部、內政部兩大部會的政次莊翠雲、花敬群也與張景森一起出席。不過對於於是否由八大行庫加台灣金聯合資成立一家新建經公司，或是由台灣金聯獨資，各大行庫意見尚待整合。

對此，東森房屋董事長王應傑認為，此作法若是針對海砂屋、土壤液化區、地震等一系列老舊危樓，或是嚴重影響市容、特地區域的老屋危樓，「我是滿贊成的」，只是目前若要以公股行庫組成建經公司，應和民間一般建經公司作區隔化，避免引發與民爭利，且若欲加速推動都更，最大關鍵仍是需要政府的「公權力」介入。

王應傑認為，都更難推動多在於誘因不足，目前產官學界多已明確指出，中央「容積獎勵上限1.5倍」的天花板緊箍咒，地主不想出錢，卻想「一坪換一坪」，建商又被要求「都更戶100％同意」，雙重限制下自然興趣缺缺，建議政府應針對策略都更地區分類表列獎勵條件，減少都更阻力與爭議。