揮別「掃貨價」 松江一號院站穩兩億身價

▲今年隨著豪宅市場買氣回溫，兩億豪宅交易量較去年增七成。（圖／記者張一中攝）

記者陳佩儀/台北報導

台北市實價登錄揭露「松江一號院」8月的交易，該戶位16樓，總坪數201.27坪，總價為2億888萬，單價115.1萬，比今年二月5樓交易119.3萬略低，不過都比去年掃貨大戶買的單價高出一成，也讓松江一號院站穩兩億身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，位於北市松江路上的大坪數豪宅「松江一號院」，完工3年，樓高22層，實價揭露至今有11筆交易，最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬, 最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬，總價3億元。

台灣房屋智庫進一步統計兩億以上住宅大樓交易，台北去年前三季僅18筆，今年揭露到九月中的已有32筆，成長七成，其中天母地區因天鑄交屋，因此士林交易量最多，有13筆交易，其次為松山區有7筆，中山區有6筆，信義區3筆，而中正區2筆，大安僅1筆。

張旭嵐表示，今年豪宅成交單價比前幾年下修1~2成，兩億元以上的住宅大樓平均單價，去年157.5萬，今年略降1.6％，達154.5萬，不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手，因此近來高價物件交易頻傳，估計第四季還會陸續有高價宅交易傳出。