揮別「掃貨價」 松江一號院站穩兩億身價

▲▼豪宅,房地產,景氣,奢侈稅(圖/記者張一中攝)

▲今年隨著豪宅市場買氣回溫,兩億豪宅交易量較去年增七成。(圖/記者張一中攝)

記者陳佩儀/台北報導

台北市實價登錄揭露「松江一號院」8月的交易,該戶位16樓,總坪數201.27坪,總價為2億888萬,單價115.1萬,比今年二月5樓交易119.3萬略低,不過都比去年掃貨大戶買的單價高出一成,也讓松江一號院站穩兩億身價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,位於北市松江路上的大坪數豪宅「松江一號院」,完工3年,樓高22層,實價揭露至今有11筆交易,最低價是去年底一口氣購買七戶的「掃貨價」101.6~103.5萬, 最高交易是103年頂樓22樓單價167.8萬,總價3億元。

台灣房屋智庫進一步統計兩億以上住宅大樓交易,台北去年前三季僅18筆,今年揭露到九月中的已有32筆,成長七成,其中天母地區因天鑄交屋,因此士林交易量最多,有13筆交易,其次為松山區有7筆,中山區有6筆,信義區3筆,而中正區2筆,大安僅1筆。

張旭嵐表示,今年豪宅成交單價比前幾年下修1~2成,兩億元以上的住宅大樓平均單價,去年157.5萬,今年略降1.6%,達154.5萬,不少有實力的高資產族也伺機而動低點入手,因此近來高價物件交易頻傳,估計第四季還會陸續有高價宅交易傳出。

關鍵字:房市豪宅松江一號院房價房產新聞

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