銀髮族購屋選擇多元化 全台退休生活圈出列

林口,三井outlet park(圖/資料照)

▲林口近年來機能快速發展,包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成,成為退休族群換屋及購屋的熱門區域。(圖/資料照)

記者葉佳華/台北報導

因應高齡化、少子化趨勢,各縣市開始重視高齡友善服務,陸續打造銀髮養生村、全齡通用宅等概念住宅,提供退休族購屋需求。對此,房仲業者也盤點2017年全台退休族首選生活圈,其中又以周邊具備醫療機構、交通建設、生活機能最為加分。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出,近年來退休生活議題熱,市場也出現為這些具備經濟能力的退休族群,量身規劃樂活產品。具有醫療、購物、交通、休憩等樂活區域,相對來說價格上比區域行情偏高,但也因為區域環境優勢,退休族群樂於付出較高費用,居住較佳的生活環境

以新北市為例,三峽北大特區、林口新市鎮等區域頗受退休族群青睞。謝志傑說明,北大特區以台北大學校區為核心,採棋盤式規畫,且區域內公園綠地多、文藝氣息濃厚深受台北高階退休主管喜愛,目前重要路段成交行情約每坪26.4萬,對比北市房價只需二分之一,「雖然目前交通時間及通勤時間較長,但未來具有捷運三鶯線通車議題,區域房市仍有支撐力道。

▲▼三峽北大特區街廓寬大整齊,近3年住宅大樓價格僅下滑3.6%,表現最為抗跌。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲三峽北大特區街廓寬大整齊。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

另外,林口近年來機能快速發展,包括三井outlet、機場捷運皆已建設完成,也有長庚醫院提供完善醫療服務。謝志傑指出,目前重要路段成交行情約每坪25.4萬,僅比區域行情高出1.1%,區域內的OUTLET購物商城、電影院、美食廣場與特色超市等,也讓退休族群享受「離塵不離城」的生活。

而位於新竹東區的清大、交大生活圈,交通便捷、生活機能豐富,居住人口多以軍公教組成較多。有巢氏房屋執行副總莊志成則表示,新竹市東區是通往市區的要道之一,沿路店家林立,加上有清大與交大校園綠地環境圍繞,以及十八尖山休憩空間,提供銀髮族群散步休閒空間,且周邊大型賣場林立,醫療、交通、生活條件皆完備,為新竹熱門居住區域。

除此之外,中部指標房市台中七期重劃區,由市政路分為南、北兩側,與北側豪宅大樓林立相較,南側以低密度的頂級住宅為主。莊志成指出,七期南側以綠地文心森林公園為核心,且區域內擁有多家知名中、西醫診所之外,也鄰近林新醫院,對於有定期看診需求的民眾相當方便,因此備受退休或將退休的高階主管喜愛。

至於東台灣則以「好山、好水、好空氣」吸引外地移居。莊志成也觀察,位於花蓮火車站後站的吉安鄉北側,擁有寧靜生活環境,且靠近慈濟醫院、近傳統市場,生活機能便利也不至於吵雜,適合歸鄉養老及移居新住民,加上1字頭房價親民,購屋壓力較低,銀髮族繼可享受愜意生活,購屋負擔也不會太重。

▼台中文心森林公園。(圖/翻攝自網路)

▲台中文心森林公園。(圖/翻攝自台中市圓滿戶外劇場)

關鍵字:銀髮族購屋住宅退休族生活圈環境醫療機能

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

銀色經濟時代來臨 建商推全齡住宅

迎接高齡社會,不少建商投入開發銀髮住宅,而台中開發商也將老年議題融入建案規劃及設計,如久樘開發推出全齡健康宅、陸府建設開設尊齡樂活服務,遠雄建設則打造全齡無障礙的通用住宅,開拓建築業的銀色商機。

12/2 10:38

少子化沒人買房? 胡偉良:「雙老危機」反而帶動新屋需求

近期人口紅利問題不斷被討論,各界專家學者也針對台灣少子化現象進行數據調查。究竟少子化是導致新屋市場需求減少的主因嗎?對此,台北市老屋改建發展協會理事長胡偉良認為,隨著人口老化,未來老人住老屋的「雙老危..

11/2 16:49

2026年人口紅利結束 卓輝華:房市恐剩一堆空屋、空城

中國土地改革協會指出,2017年是台灣最後一次每年出生人口數高於20萬人,人口紅利估計在2026年結束,超高齡社會來臨。理事長卓輝華指出,人口結構改變會對房地產市場造成很大的影響,因此,在可預見的未來..

4/12 07:00

步入高齡社會! 房市走向「全齡宅」規劃

今(2017)年2月台灣人口老化指數首度破百,65歲以上老年人口占比攀升至13.33%,直逼「高齡社會」的14%,而面對勢不可檔的「高齡社會」,建商紛紛推出全齡住宅空間,針對銀髮族安全起居、行動空間加..

3/29 10:15

台灣雇主招募意願樂觀 Q1就業展望贏過日本居全球第一

人力顧問公司萬寶華(ManpowerGroup)今(12)日發布全球就業展望調查,結果顯示,2018年第一季台灣就業展望為25%,與上季相比增加2個百分點,聘僱意願創2年來新高,在43個國家或區域中超..

12/12 12:40

房市「微笑進場、含淚出場」 顏炳立:今天不賣明天更低

2017年即將步入尾聲,房市尚未出現緩轉向上跡象,戴德梁行董事總經理顏炳立指出,目前房市處於「微笑進場、含淚出場」,前兩、三年買的不動產,現在都要虧個千萬出場。他建議投資人,別跟處於下跌的房地產談戀愛..

12/12 11:03

鮮食銷售成長 全家11月營收年增6.39%

全家便利商店(5903)11日公布11月合併營收近52億元,年增6.39%。全家表示,主要來自鮮食成長,掌握溫降商機,相關產品帶動整體成長近15%,加上今年年菜預購提早展開,開拓家常菜商機,至今已較去..

12/12 09:03

豐興鋼品開漲 鋼筋每公噸調漲300元

因應國際廢鋼原料價格持續走揚,豐興鋼鐵(2015)今(11)日公告,除了調漲國內廢鋼收購價之外,已連續5周未調整價格的鋼筋價,也調漲每公噸300元,另外,型鋼產品也同樣調漲每公噸300元。

12/11 20:23

買氣回溫「每百戶有2戶購屋」 家戶購屋比重回2015年水準

房市開始築底,買氣也逐漸回溫。根據房仲業統計今(2017)年前3季六都代表區域買氣強弱的家戶購屋比,結果顯示,六都家戶購屋比突破2%,代表「每一百戶當中至少有2戶購屋」,整體買氣明顯優於去年,家戶購屋..

12/11 18:57

房價續盤整 台灣房屋:2017房市代表字網友選「盼」

2017年步入倒數階段,究竟哪個字最能代表2017房市狀況?根據台灣房屋智庫網路投票調查,2017年「盼」字以得票率38.5%獲選為代表字,分析票選原因,網友多認為今年「買方期盼房價下修,賣方盼望止跌..

12/11 15:19

讀者迴響