周董和平大苑頂樓「友情價」揭露 每坪225萬

▲周杰倫兩年前買下「和平大苑」頂樓，根據實價登錄揭露，成交價6.6億元，換算每坪單價約為225萬元。（圖／翻攝自google map）

記者陳佩儀／台北報導

藝人周杰倫偏愛投資房地產，去年就曾傳出砸下6.6億買下元利建設「和平大苑」頂樓37~38樓；今天內政部實價登錄資訊終於揭露此筆交易，揭露的交易時間約為2015年11月，成交價6.6億元，換算每坪單價約為225萬元，與當初建商原本的開價每坪250萬元，大約打了9折，果然是特別給周董的「友情價」。

內政部實價登錄網此次揭露共有2筆每坪200萬元以上的成交紀錄，其中一筆就是「和平大苑」頂樓的戶別，成交6.6億元，每坪225萬元，是該社區揭露的最高價；另一筆則是10月成交的「文心信義」，成交每坪約213萬元，總價4.9億元，該筆則是今年以來信義計劃區成交單價最高的一筆。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「和平大苑」此次揭露頂樓的樓中樓成交行情，揭露的交易時間約為2015年的11月，該時間點房地產景氣已經從高檔往下修正一段時間，而頂樓成交6.6億元，換算每坪單價約為225萬元，儼然是師大商圈的豪宅一哥，也是每坪兩百萬元的都更豪宅之一。
 
至於信義計劃區內的新豪宅「文心信義」，今年以來總共成交三戶，總成交金額接近15億元，每坪單價約210萬元，都超過每坪200萬元，此次揭露的13樓成交213萬元，總價4.9億元，該筆是今年以來信義區實價單價最高的一筆。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則指出，和平大苑2015頂樓交易的價碼擠身兩百萬俱樂部，但今年同屬高樓層25樓交易單價則下探170萬，社區身價不比其他豪宅。

他解釋，以今天甫揭露的文心信義來說，迄今交易變都維持210萬定錨價，而帝寶、代官山、西華富邦、文華苑、松濤苑等，今年交易也都具備抗跌性，房市現況尚未全面回溫，豪宅社區名氣、座落位置、名人聚集等條件缺一不可，若因樓層高低、坐落方向等因素，出現交屋即價跌，高價個案曇花一現，豪宅招牌續航力都將大打折扣。
 
曾敬德表示，今年股市表現活絡，有利於大股東的財富增加，加上過去幾年不斷有藝人拓展華人市場，也獲得不錯的報酬，一些高端的市場交易多可見到他們的身影，當前豪宅市場雖然處於鴨子划水階段，但仍可看到陸續有交易傳出，偶有佳作的豪宅交易，也會讓谷底的房市氣氛增加一些信心。