在手新案達300億元 三發建案完工入帳Q4營運轉強

▲三發地產業務執行副總經理洪振耀。（圖／記者陳佩儀攝）

記者陳佩儀／台北報導

三發地產（9946）今（25日）舉辦法說會，業務執行副總經理洪振耀表示，今年前三季因為無完工新案貢獻，在經過營收低迷的狀況後，第四季在「三發晶沙」挹注下營運有望轉強；目前三發在手可推新案約300億元，未來三年業績無虞。

三發地產今年前三季營收8.01億元，稅後純益為1.43億元，每股稅後純益0.55元。三發表示，第一季EPS為0.35元，第二季來到谷底，EPS為0.01元，第三季就開始從谷底漸進向上，EPS為0.19元，前三季EPS為0.55元，呈現漸進向上趨勢。

洪振耀表示，總銷50億元的「三發晶沙」今年第三季完工開始銷售，目前已售約三成，預計今年底有機會入帳1～2成，挹注第四季營運向上成長；目前正在銷售的建案還有總銷17億的「三發景悅」以及總銷10億「三發宏韻」，第四季也將持續入帳。

洪振耀指出，未來即將推案的建案的新案有總銷20億的「副都心235」、總銷50億的「三發匯世界」以及總銷60億的「興邦段」；近期在規劃的則有總銷60億的「五塊厝」、總銷20億的「林口」等案，未來會看市況再調整產品的定位跟總價。

三發表示，三發105年毛利率是28.03％，今年增加到36.46％，這代表在房地產緊縮甚至是重稅的環境下，三發在房地產界仍是屹立不搖。