北市土地現值平均跌幅1.76% 台北101大樓5度蟬連地王

▲北市107年地王寶座仍由台北101大樓5度蟬連。（圖／記者黃克翔攝）

記者陳佩儀／台北報導

台北市地政局今（22日）表示，受整體不動產市場景氣不佳影響，107年公告地價平均下跌6.12%，為有統計數據以來史上最大跌幅，充分反映近2年地價動態；另公告土地現值平均跌幅1.76%，為民國69年以來第5大跌幅。經過調整後，北市地王寶座仍由台北101大樓5度蟬連。

地政局統計107年地價作業期間（105年9月2日至106年9月1日），全市買賣登記案件量共計21,617件，與去年同期相較減少2,955件，減少幅度約12.03%；而依據實價登錄資料及地價調查結果顯示，全市大部分地區普遍呈現地價下跌趨勢，整體不動產市場延續前一年動態呈現量縮價跌情形。

地政局地權及不動產交易科科長沈瑞芬指表示，地價評議委員會考量最近1年地價動態及整體經濟狀況後，評定全市107年公告土地現值平均跌幅為1.76%，連續2年下跌，全市12行政區公告土地現值均調降，各行政區中又以大同區跌幅0.49%最小，北投區跌幅2.80%最大。

沈瑞芬進一步指出，大同、文山、南港、中正區土地現值跌幅較緩，其原因在於西區門戶、東區門戶計畫發酵，地價相對抗跌；而跌幅較深的萬華、北投，經實價登錄調查結果，是全市近一年交易量減少最多的兩個行政區。至於眾所矚目的107年地王，仍由台北101大樓以每坪575萬5,372元 5度蟬連%，地后則由新光摩天大樓以每坪569萬9,127元緊追在後。

沈瑞芬指出，新光摩天大樓地王寶座在103年被台北101大樓超越後，兩者價差幅度持續拉開，到了105年價差來到最大1.83%；近兩年價差開始縮減，從106年1.07%縮減到0.99%，後續地王保位戰的變動結果仍須視未來東、西區的發展而定，不過西區未來在台北車站特定專用區C1/D1（雙子星大樓）啟動招商帶動下，新光摩天大樓後市看漲。