房市章魚哥領先止跌 李同榮:2018全台房價全面落底

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲李同榮表示,全台房價將在2018第一季起,由北到南開始逐漸止跌,第二季全面落底。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣房市從2014年第三季台北市率先反轉下跌,到2017年第四季已歷經三年半緩跌的空頭格局,2018年市場關注的焦點在於房價是否全面止跌落底?吉家網不動產董事長李同榮表示,有「房市章魚哥」之稱的北市大安區,已領先止跌,全台房價將在2018第一季起,由北到南開始逐漸止跌,第二季全面落底

李同榮表示,從價量關係與房價走動趨勢觀察,台北市因推案量減少,久耐不住的自住剛性需求買盤逐漸進場,低總價產品成為支撐市場止跌的領頭羊,另一方面豪宅産品的跌幅也達25%~30%之間,趨近一般成屋跌幅的滿足點,素有房價指標章魚哥之稱的大安區,也已呈現價穏量增的現象,領先止跌。

他指出,北市房價在高價讓利與低價支撐的效應下,已有止跌落底跡象,2018上半年若北市房價持續盤穩,就可正式確立北市房價已於2017Q4正式脫離谷底;而全台房價將在2018第一季起,由北到南開始逐漸止跌,第二季全面落底,下半年起,房價在谷底之上開始盤整一到兩年,全年交易量溫和遞增,並上看30萬戶。

李同榮進一步為2018房市預測提出總結,他表示,2018房市關鍵字是「穩」,市場將呈現「量溫丶價穏」格局,而房價走勢將呈現「止跌丶打底丶盤整」落底三步曲。

關鍵字:房市台北市章魚哥房價李同榮房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

雙子星開發案六度招標 林欽榮:捷運公司不會進場投資

台北市規模最大的不動產開發案-台北車站特定專用區C1/D1(雙子星大樓),歷經五度流標,明年3月將重啟招商,不過日前卻傳出台北捷運公司擬透過轉投資物業開發及管理公司參與土地開發案投標,遭到議員批評有「..

12/18 18:41

「房價還會跌!」 專家:明年房市有三隻黑天鵝

接近歲末尾聲,回顧今年房地產市場,台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民表示,今年房市呈現「價跌量增」的格局,不過整體有比去年好;展望明年,他認為價格還會往下修正,因為明年房市還有三隻黑天鵝。

12/15 22:55

七期豪宅「宝格」再傳成交 每坪74.5萬創該社區新高

最新公佈的實價資料再揭露七期豪宅「宝格」四戶,其中35樓交易行情來到每坪74.5萬,比起首次揭露盛香珍購置的17樓行情高出近一成,也擠下「寶輝秋紅谷」成為今年七期交易最高價。

12/15 19:32

人口老化衝擊!房產移轉繼承佔比飆高 每10件就有1件

根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,近10年一路下滑的買賣移轉棟數佔比,在今年止跌回穩,但同時間,受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,繼承與贈與佔比則拉高到24%,尤其是繼承佔比在十年間增加將近1倍..

12/15 17:07

超狂!密集度超越便利商店 這些區域在售建案比小7多 

台灣便利商店服務五花八門,再加上的高密集度,便利性堪稱台灣之光;但令人更驚訝的是,全台竟有不少區域,建案數量多過便利商店數,其中高雄市仁武區建案數甚至比7-11店數多出三倍。

12/15 15:19

雙子星百億標案明年重啟招商 首場招商說明會18日登場

台北市規模最大的不動產開發案-雙子星C1/D1捷運聯開案,預定明年三月重新啟動招商,負責擔任招商總顧問的仲量聯行已展開相關規劃工作;仲量聯行表示,預計於下禮拜一(18日)舉辦首場招商說明會暨廉政座談,..

12/15 11:31

寶徠建設Q3每股虧0.21元 青埔大案力拼Q4交屋

寶徠建設(1805)今(14日)舉行法說會,新上任的寶徠建設董事長鍾喜吉親自出席主持;鍾喜吉表示,今年第三季每股虧損0.21元,不過總銷40多億元的大案「青埔-寶徠花園」已開始交屋,可望大幅挹注第四季..

12/14 23:21

與男學生8次嘿咻 新加坡頂尖中學女教師認罪

被控與男學生上床的新加坡頂尖中學女教師,13日被加控8項罪狀,她有意認罪。根據女教師面對的指控,一旦罪名成立,恐將將面臨最長10年的徒刑。

9/14 15:57

閃8000萬豪宅稅門檻 北市內湖五期最多「類豪宅」

台北市豪宅稅門檻為總價8000萬元,為了避開高額的稅負,北市「類豪宅」交易件數變多。根據房仲業者統計,今年以來,總價7800萬至7999萬元的實價件數超過30筆,主要集中內湖五期的重劃區。

12/14 17:40

【廣編】府城建城四百年 張金鶚期待展現文化歷史連結

前台北市副市長張金鶚八月上旬擔任由臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會,台南市建築經營協會共同舉辦的《2022城市論壇》第二場講座主講人時,就用羅密歐與茱麗葉故事對城市的影響為例,期許即將迎來建城四百年的府城,也能運用科技展現人文,讓府城展現最大魅力。

54分鐘前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響