七期豪宅「宝格」再傳成交 每坪74.5萬創該社區新高

▲根據最新實價登錄，七期豪宅「宝格」35樓交易行情來到每坪74.5萬。（圖／業者提供）

記者陳佩儀／台北報導

最新公佈的實價資料再揭露七期豪宅「宝格」四戶，其中35樓交易行情來到每坪74.5萬，比起首次揭露盛香珍購置的17樓行情高出近一成，也擠下「寶輝秋紅谷」成為今年七期交易最高價。

實價登錄資訊顯示，「宝格」35樓在今年10月交易行情來到每坪74.5萬，總價為1.16億，總坪數是174.09坪；對照謄本資料顯示，買方為起承有限公司；另外三筆的分別為許姓自然人以1.33億買下16樓，窗簾大廠億豐綜合工業黏家以2.17億購入九樓兩戶。

不過更值得注意的是，實價尚未揭露，位於36樓戶別的購置人為懿威股份有限公司，董事長與董事即為賈靜雯前夫孫志浩之父母，依擔保債權金額推估總價可能落在接近1.4億，單價接近70萬。

「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁，綠地公園環繞，總樓層39層，總戶數67戶，走大坪數標準豪宅規格。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，目前交易價格落差大，中高樓層以上多從單價67萬起跳，低樓層則可下修見五字頭，該社區買氣力道不算強勁，但不乏一次購買多戶的有錢人士，應仍具備市場吸引力。

陳炳辰表示，以整體今年台中市豪宅市場來看，七期仍不及草悟道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」，但七期具備豪宅指標，置產者視其為身分象徵，不似其他主攻剛性買盤產品，面對市況賣壓相較沉重，七期豪宅價格即便回檔也多六字頭有撐。