七期豪宅「宝格」再傳成交 每坪74.5萬創該社區新高

▲▼▲大陸「宝格」外觀獨特設計感吸引不少買家,近一個月內有4戶成交,而緊鄰的「丽格」豪宅案,坪數規劃60坪〜125坪,也在年後開出北客、國際人士買盤。(圖/業者提供)

▲根據最新實價登錄,七期豪宅「宝格」35樓交易行情來到每坪74.5萬。(圖/業者提供)

記者陳佩儀/台北報導

最新公佈的實價資料再揭露七期豪宅「宝格」四戶,其中35樓交易行情來到每坪74.5萬,比起首次揭露盛香珍購置的17樓行情高出近一成,也擠下「寶輝秋紅谷」成為今年七期交易最高價

實價登錄資訊顯示,「宝格」35樓在今年10月交易行情來到每坪74.5萬,總價為1.16億,總坪數是174.09坪;對照謄本資料顯示,買方為起承有限公司;另外三筆的分別為許姓自然人以1.33億買下16樓,窗簾大廠億豐綜合工業黏家以2.17億購入九樓兩戶。

不過更值得注意的是,實價尚未揭露,位於36樓戶別的購置人為懿威股份有限公司,董事長與董事即為賈靜雯前夫孫志浩之父母,依擔保債權金額推估總價可能落在接近1.4億,單價接近70萬。

「宝格」位於台中蛋黃區七期國家歌劇院旁,綠地公園環繞,總樓層39層,總戶數67戶,走大坪數標準豪宅規格。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,目前交易價格落差大,中高樓層以上多從單價67萬起跳,低樓層則可下修見五字頭,該社區買氣力道不算強勁,但不乏一次購買多戶的有錢人士,應仍具備市場吸引力。

陳炳辰表示,以整體今年台中市豪宅市場來看,七期仍不及草悟道的「由鉅大恆」、「富邦天空樹」,但七期具備豪宅指標,置產者視其為身分象徵,不似其他主攻剛性買盤產品,面對市況賣壓相較沉重,七期豪宅價格即便回檔也多六字頭有撐

關鍵字:房市豪宅台中七期宝格房產新聞

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

人口老化衝擊!房產移轉繼承佔比飆高 每10件就有1件

根據內政部的買賣移轉登記資料顯示,近10年一路下滑的買賣移轉棟數佔比,在今年止跌回穩,但同時間,受到稅制改變與人口老化等結構性因素影響,繼承與贈與佔比則拉高到24%,尤其是繼承佔比在十年間增加將近1倍..

12月15日 17:07

超狂!密集度超越便利商店 這些區域在售建案比小7多 

台灣便利商店服務五花八門,再加上的高密集度,便利性堪稱台灣之光;但令人更驚訝的是,全台竟有不少區域,建案數量多過便利商店數,其中高雄市仁武區建案數甚至比7-11店數多出三倍。

12月15日 15:19

雙子星百億標案明年重啟招商 首場招商說明會18日登場

台北市規模最大的不動產開發案-雙子星C1/D1捷運聯開案,預定明年三月重新啟動招商,負責擔任招商總顧問的仲量聯行已展開相關規劃工作;仲量聯行表示,預計於下禮拜一(18日)舉辦首場招商說明會暨廉政座談,..

12月15日 11:31

寶徠建設Q3每股虧0.21元 青埔大案力拼Q4交屋

寶徠建設(1805)今(14日)舉行法說會,新上任的寶徠建設董事長鍾喜吉親自出席主持;鍾喜吉表示,今年第三季每股虧損0.21元,不過總銷40多億元的大案「青埔-寶徠花園」已開始交屋,可望大幅挹注第四季..

12月14日 23:21

與男學生8次嘿咻 新加坡頂尖中學女教師認罪

被控與男學生上床的新加坡頂尖中學女教師,13日被加控8項罪狀,她有意認罪。根據女教師面對的指控,一旦罪名成立,恐將將面臨最長10年的徒刑。

9月14日 15:57

閃8000萬豪宅稅門檻 北市內湖五期最多「類豪宅」

台北市豪宅稅門檻為總價8000萬元,為了避開高額的稅負,北市「類豪宅」交易件數變多。根據房仲業者統計,今年以來,總價7800萬至7999萬元的實價件數超過30筆,主要集中內湖五期的重劃區。

12月14日 17:40

新北市2房供給暴增一倍 高度集中新興重劃區

低總價的首購小宅是現今房市場的主流產品。根據市調顯示,今年北北桃預售屋建案主流房型通通是二房,所占比重均超過四成以上,一房、二房占比更連袂超過五成以上;其中新北市可謂陷入瘋狂,二房供應量整整比去年多出..

12月14日 16:05

京華城容積率放寬為560% 威京:取得應有的而已

京華城容積率爭議多年,不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560%。對此,威京集團表示,就是取得原來的容積率而已,並非是外界所云,京華城爭取「放寬」。

12月13日 21:38

京華城容積率有望放寬至560%? 都發局:仍待審議

京華城容積率爭議多年,不過近來傳出北市府柯市府已同意放寬京華城、西北角基地等容積率皆為560%。對此,台北市都發局長林洲民表示,京華城容積率案是依監察院審核意見,認定容積率為560%,且已公開展覽30..

12月13日 18:49

胡偉良/自主都更只是鏡花水月的幻影?

自主都更就是由地主或住戶主動發起,自行組織重建更新會,標榜「肥水不落外人田」,不讓建商分杯羹,但為何多年來,成功案例卻寥寥無幾?箇中的關鍵難題在哪裡?

48分鐘前

讀者迴響