超狂!密集度超越便利商店 這些區域在售建案比小7多 

▲▼機場捷運,軌道建設,新北產業園區站,重劃區,都市計畫,房地產,房市,房價,投資客。(圖/記者李毓康攝)

▲台灣便利商店密集度高,便利性堪稱台灣之光,但令人更驚訝的是,全台竟有不少區域,建案數量多過便利商店數。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

台灣便利商店服務五花八門,再加上的高密集度,便利性堪稱台灣之光;但令人更驚訝的是,全台竟有不少區域,建案數量多過便利商店數,其中高雄市仁武區建案數甚至比7-11店數多出三倍

數字科技(5287)旗下591新建案統計全台各行政區在售建案數量,發現不少區域建案數量竟然比7-ELEVEN店數還要多。統計顯示,北部有五個區域建案數量大於7-11店數,分別為新北市林口、淡水區、桃園觀音、大園區以及新竹縣竹北區;中部為台中市北屯、南屯區;南部則有台南安南區、高雄仁武區、梓南區。

591新建案指出,新北市林口、淡水區內因有大型重劃區向來推案量大,待售案量分別為58件、53件,區內7-11店數為的30間、44間;桃園市觀音區因低總價加上有工業區買方人口支撐,建商進場推案意願高,待售案量達46件,7-11店數為16間;大園區除了青埔特區大坪數餘屋供給量外,大園舊市區透天及大樓新案陸續進場,待售案量也多達41件,7-11店數則為26間。

新竹縣待售案量為推案量大的竹北市,共有81筆在售建案,比7-11店數多出近2倍,591新建案指出,竹北不少知名建商如興富發建設、富宇機構等,價格撐住3字頭開價,與買方認知有落差,餘屋去化緩慢,不過今年有零星小坪數產品陸續進場,低總價拉出差異化,打出2字頭開價,使得區域大樓平均開價維持在2字頭內。

而台中市北屯區為全台唯一破百筆在售建案數的區域,共有103筆,591新建案表示,該區區域成交價格落在1~2字頭,首購反應熱絡促使建商積極進場外,預計明年年底試營運的台中捷運綠線,其機廠總站就位於北屯區,周邊捷運G0站特區發展重點,建商預期軌道經濟發酵也積極佈局推案,新舊案數量加乘。

台中南屯區在售建案數亦超越7-11店數,591新建案表示,主要是因為單元2的高總價別墅型產品餘屋量以及8期重劃區首購新案進場,且區域開價已站上3字頭,總價逼近千萬元,去化須一段時間。

至於南部,台南安南區在售建案數達51筆,遠超越7-11的39間店;高雄市仁武區在售建案數則有59筆,此區推案以透天居多,總價落在2000~3000萬元,總價較高銷況較停滯,建商轉念改在生活機能較較好的仁雄商圈推大樓案,開價多落在1字頭,「雙頭發展」透天加上大樓產品,讓仁武區在售建案數比起7-11店數多出三倍

另外,高雄市楠梓區本就屬於北高雄外圍推案熱區,推案集中在高大特區,以2~3房首購產品,捷運紅線沿線亦有許多新案如「捷客」、「海科棧」等。

▲▼全台在售建案數量及7-11店數比較。(圖/591新建案彙整)

關鍵字:房市建案便利商店房產新聞

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