新北推案爆增8百億 北台灣推案量中止連三年下跌 

▲▼淡海新市鎮,新市鎮計畫,都市計畫,房地產,房市,重劃區,新北市,淡水。(圖/記者季相儒攝)

▲去年北台灣量能逾8300億、年增約2.25%,中止連三年下滑,其中以新北市推案量最大。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

去年全年市況顯著回溫,帶動推案量逆勢反彈。據市調機構統計,去年北台灣量能逾8300億、年增約2.25%,中止連三年下滑;其中以新北市推案量最大,較2016年激增逾8百億,年增幅近三成

根據住展雜誌統計,2017年北台灣總推案量為8,315.43億、年增約2.25%,中止連三年下滑。進一步觀察北台灣各地推案量,六縣市中有四個地區呈現負成長,僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注,就把北台灣整體案量推高;其中以新北市推案量最大,高達約3,812億,較2016年激增逾8百億,年增幅近三成。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,新北市推案量走高,主要推案多集中在舊市區的菁華路段;在客層方面也稍有不同,受到外來客普遍減少的影響,這類菁華區建案集中火力搶攻在地購屋族群。

雖然新北市推案量增,但以往推案規模龐大的重劃區推案動能不振,僅板橋江翠北側與林口新市鎮推案量較多一些,其餘重劃區推案並不踴躍,如淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋等重劃區多呈現熄火狀態。另土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區新秀,推案量都低於百億,遠遠不如預期。

宜蘭地區去年推案量194.93億,較2016年成長約26億、年增幅約15.5%。何世昌指出,宜蘭案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案,宜蘭市案量近90億、礁溪則約有45億,而自從宜蘭建築限高陸續放寬後,現在大樓案已超越透天成為主流

何世昌認為,去年推案量止跌回升的關鍵,主要是新北市出現爆量,帶動北台灣整體案量走高,但其他縣市大多還是維持減量的狀態,顯示各地建商推案信心未全面回溫。

關鍵字:房市建商推案新北市房產新聞

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