新北推案爆增8百億 北台灣推案量中止連三年下跌

▲去年北台灣量能逾8300億、年增約2.25％，中止連三年下滑，其中以新北市推案量最大。（圖／記者季相儒攝）

記者陳佩儀／台北報導

去年全年市況顯著回溫，帶動推案量逆勢反彈。據市調機構統計，去年北台灣量能逾8300億、年增約2.25％，中止連三年下滑；其中以新北市推案量最大，較2016年激增逾8百億，年增幅近三成。

根據住展雜誌統計，2017年北台灣總推案量為8,315.43億、年增約2.25％，中止連三年下滑。進一步觀察北台灣各地推案量，六縣市中有四個地區呈現負成長，僅靠新北市、宜蘭等二地案量挹注，就把北台灣整體案量推高；其中以新北市推案量最大，高達約3,812億，較2016年激增逾8百億，年增幅近三成。

住展雜誌企研室經理何世昌指出，新北市推案量走高，主要推案多集中在舊市區的菁華路段；在客層方面也稍有不同，受到外來客普遍減少的影響，這類菁華區建案集中火力搶攻在地購屋族群。

雖然新北市推案量增，但以往推案規模龐大的重劃區推案動能不振，僅板橋江翠北側與林口新市鎮推案量較多一些，其餘重劃區推案並不踴躍，如淡海新市鎮、新莊頭前、五股洲子洋等重劃區多呈現熄火狀態。另土城暫緩發展區、八里台北港特定區、三重二重疏洪道等重劃區新秀，推案量都低於百億，遠遠不如預期。

宜蘭地區去年推案量194.93億，較2016年成長約26億、年增幅約15.5％。何世昌指出，宜蘭案量成長動能來自於宜蘭市與礁溪的大樓建案，宜蘭市案量近90億、礁溪則約有45億，而自從宜蘭建築限高陸續放寬後，現在大樓案已超越透天成為主流。

何世昌認為，去年推案量止跌回升的關鍵，主要是新北市出現爆量，帶動北台灣整體案量走高，但其他縣市大多還是維持減量的狀態，顯示各地建商推案信心未全面回溫。