租賃專法6月起實施 地政司:包租代管加入公會才可營業

「合康雲極」建案採訪。(圖/記者黃克翔攝)

▲租賃專法6月起實施,包租代管加入公會才可營業。(圖/記者黃克翔攝)

記者陳佩儀/台北報導

去年12月底公布的「租賃住宅市場發展及管理條例」(簡稱:租賃專法)將於今年6月27日起實施;地政司表示,為發展租賃住宅服務業及建立專業服務制度,將全力協助輔導業者辦理設立登記及籌組同業公會,藉由公私協力方式共同推動包租代管。

地政司指出,包租代管屬於許可行業,今年6月27日起,需向公司主管機關預查「租賃住宅代管業」、「租賃住宅包租業」營業項目與申請許可,並完成公司登記、繳存營業保證金、置租賃住宅管理人員、加入登記所在地同業公會及申領登記證後才可開始營業。

若所在地同業公會尚未成立,業者可依商業團體法規定先加入所在地商業會;而為保障既有業者及從業人員執業權益,租賃專法實施前已從事包租代管業務者,仍有2年繼續執業的緩衝期。

至於業界關切租賃住宅服務業籌組同業公會的方式,地政司表示,依商業團體法規定,須由同一縣市、直轄市區域內依公司法規定取得登記證照的5家以上同業公司發起,依商業團體分業標準的業別訂定公會名稱。

不過地政司說,現行尚無「租賃住宅服務商業」的業別,內政部除已與經濟部洽商新增「租賃住宅代管業」及「租賃住宅包租業」營業項目外,也將向經濟部申請商業團體分業標準新增「租賃住宅服務商業」,並在租賃專法實施前完成相關配套措施。

今年6月27日起,各縣市政府將依規定開始受理租賃住宅服務業申請經營許可登記。地政司強調,將協調作業流程,早日輔導業者籌組同業公會及全國聯合會,鼓勵不動產相關業者踴躍跨入租賃住宅服務業經營包租代管業務。

關鍵字:房市包租代管租賃專法公會房產新聞

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