脫標近8成!新店央北土地熱到爆 建商砸錢搶地不手軟

▲▼上市建商加價搶標,央北重畫區土地標售熱到爆。(圖/記者陳佩儀攝)

▲新北市地政局19日公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地,共吸引37封標單,不少上市建商加價搶標。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

新北市地政局今(19日)公開標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地,共吸引37封標單,標脫11筆、脫標率達78.5%,合計標脫金額約79.10億元,平均溢價率14.95%;其中溢價率最高為908標,加價1.2億、溢價率達25%,由原本就已插旗當地的長虹建設得標,標售成績可以說是熱到爆

央北重劃區為一全新開發住宅區,去年第一次標售7筆住宅區土地,吸引14封標單、標脫6筆,標脫率高達85.7%,平均溢價率10.06%;地政局今日再標售14筆住宅區土地,結果吸引37封標單、標脫11筆,標脫率達78.5%,合計標脫金額約79.10億元,平均溢價率14.95%

其中溢價率最高的908標,由原本就已插旗當地的長虹建設得標,溢價率達25%,加價1.2億也要買;而搶標最兇的918標,吸引七封標單,聯上、宏盛、將捷、北碁、遠洋建設都投標最後北基建設以每平米43萬2,889元,比聯上開發多出1元勝出,溢價率為13.62%,此標同時也是本次標售面積最大、價格最高物件。

此次開標,不只吸引有投標的建商,不少沒投標的建商也派代表到現場探查,擠爆開標室現場,盛況近年少見。新北市政府地政局區段徵收科科長鄭景汎表示,此次標售溢價率超過預期,且這一次比較多知名的開發公司或建商,如長虹、宏盛、潤泰、聯上等建商都出手,這次的情形可以說是很樂觀。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該地段鄰近熱鬧市區,距離已通車的捷運小碧潭站不遠,未來環狀線與安坑輕軌交會十四張站,讓區域房市發展可期,斯馨段近一年土地交易單坪最高可來到156萬,最低也要110萬,此次標售價格在單價上貼近市價,且為稀有的大坪數土地,湧現搶購熱潮

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,此次最高得標單價為一坪153.3萬,得標單價在一坪125.0~153.3萬之間,雖然不如去年9月最高得標單價一坪167.9萬,也是戰況熱烈;而依據目前央北周邊已開發的建案價格,推估未來房價可上看6字頭

東森建設總經理賴建程則表示,新北市標售新店央北重劃區標售開出紅盤,造成加價搶標熱潮不輸當年的新莊副都心,是近年來最熱的一次,顯示建商對於去年下半年房市回溫的狀態感到信心十足;而此次央北的熱鬧標售,將成功帶動新北市周邊重劃區的買氣。

今天除了標售「新店中央新村北側」14筆住宅區土地外,同時也標售的台北港特定區土地,不過該地區因地理位置偏僻,此次雖然已較前次標售降價,最後仍以無人投標的窘境收場

▲▼上市建商加價搶標,央北重畫區土地標售熱到爆。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:房市建商央北重畫區搶標土地房產新聞

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