止跌回升 國產署標售「東西匯」底價首見上修

▲國產屬五度標售「東西匯」，底價首見上修。（圖／翻攝自GOOGLE　MAP）

財經中心／綜合報導

國產署參與都市更新分回之台北市內湖區「聯勤三喜」、中山區「東西匯」、中正區「千荷田」社區，共9戶國有房地，預計2月2日開標；其中第五度招標的「東西匯」，標售底價經重估比上次高出數百元，升幅雖小，但首見價格上修。

國產署表示，首次公告標售的「聯勤三喜」，房屋面積約60.74坪，標售底價約新台幣3,698萬及3,735萬元，使用分區為第三種住宅區，鄰近內湖高中等校區，緊鄰環東、堤頂及麥帥快速道路，聯外交通便利，周邊生活機能完善。

而第五度標售的「東西匯」已標脫8戶，目前僅餘6戶，房屋面積有約79.4及89.09坪2型，標售底價約5,875萬至7,036萬元，比上一次標多了數百元，一反過去愈標底價愈低、降價求售的趨勢。

國產署副署長邊子樹說，國產署每半年會檢討一下標售底價，日前依據實際登錄等市場資訊，重新查估市價，此次底價些微調高，但嚴格來說，應該是持平不動。

另中正區「千荷田」僅剩最後1戶，該戶位於4樓，房屋面積約91.45坪，標售底價約5,809萬元，使用分區為住宅區，鄰近植物園、國立歷史博物館、建國中學等校區，距捷運龍山寺站約850公尺。

對於標售底價首見向上修正，是否反映房價築底？住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，整體房市確已出現不跌反漲的狀態，不過離象徵買氣回籠穩健的30萬棟大關，仍有一段距離，要說房價全面築底可能還早了些。