止跌回升 國產署標售「東西匯」底價首見上修

▲▼中山區名宅「東西匯」。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

▲國產屬五度標售「東西匯」,底價首見上修。(圖/翻攝自GOOGLE MAP)

財經中心/綜合報導

國產署參與都市更新分回之台北市內湖區「聯勤三喜」、中山區「東西匯」、中正區「千荷田」社區,共9戶國有房地,預計2月2日開標;其中第五度招標的「東西匯」,標售底價經重估比上次高出數百元,升幅雖小,但首見價格上修

國產署表示,首次公告標售的「聯勤三喜」,房屋面積約60.74坪,標售底價約新台幣3,698萬及3,735萬元,使用分區為第三種住宅區,鄰近內湖高中等校區,緊鄰環東、堤頂及麥帥快速道路,聯外交通便利,周邊生活機能完善。

而第五度標售的「東西匯」已標脫8戶,目前僅餘6戶,房屋面積有約79.4及89.09坪2型,標售底價約5,875萬至7,036萬元,比上一次標多了數百元,一反過去愈標底價愈低、降價求售的趨勢。

國產署副署長邊子樹說,國產署每半年會檢討一下標售底價,日前依據實際登錄等市場資訊,重新查估市價,此次底價些微調高,但嚴格來說,應該是持平不動。

另中正區「千荷田」僅剩最後1戶,該戶位於4樓,房屋面積約91.45坪,標售底價約5,809萬元,使用分區為住宅區,鄰近植物園、國立歷史博物館、建國中學等校區,距捷運龍山寺站約850公尺。

對於標售底價首見向上修正,是否反映房價築底?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,整體房市確已出現不跌反漲的狀態,不過離象徵買氣回籠穩健的30萬棟大關,仍有一段距離,要說房價全面築底可能還早了些。

關鍵字:房市國產數都更東西匯房產新聞

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