熱門店面區域大搜查 雙北市這兩區奪冠

▲台北市中山區南西商圈。（圖／記者葉佳華攝）

記者陳佩儀／台北報導

熱門店面大搜查！房仲根據實價登錄資料，盤點雙北市去年1～10月店面交易量，發現店面熱門交易的區域多集中在市中心區，其中台北市以中山區拔得頭籌，總價2000～4000萬元的店面最多人選；新北市則由新莊區居冠，近六成購置2,000萬元內的店面。

永慶房產集團盤點雙北市去年1～10月店面交易量，台北市店面交易量前三名為中山區、大安區及內湖區，中山區去年店面交易量約占北市的21.2%，全市第一，約有四成的成交總價落在2,000萬至4,000萬之間。

以中山區熱門成交總價來看，店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間以及林森北路商圈也是熱門成交區域，另外北市總價最高的店面也出現在中山區，位於樂群二路上的大直豐匯，去年4月以總價4.5億成交，居北市店面之冠。

▲購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮。（圖／記者盧映慈攝）

大安區店面交易量名列北市第二，成交占比約12.7%，主要的成交總價落在4,000萬至8,000萬之間，熱門總價店面多落在東區的巷弄之中，另外在永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等都是店面熱門的成交區域。

店面交易量排名第三的內湖區，是市郊區中唯一入榜前三名的區域，店面交易量約占北市的9.3%，成交總價多以2,000萬元內為主，熱門總價店面落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上，另外還有結合捷運交通優勢的店面，包括內湖站周邊成功路四段及金龍路，以及東湖站東側的康樂街一帶。

新北市店面熱門成交區域，前三名分別是新莊區、中和區及板橋區，熱門成交總價落在2,000萬元之內，其中以新莊區的交易量居新北之冠，多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路，還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶，顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，利率長期維持低檔，店面仍是投資不動產最好的方式之一。他建議，購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮，如知名商圈、捷運周邊、大型社區附近都兼具地段及人潮的優勢，同時可以減少店面空置的風險，以期達到穩定收租的效益。