熱門店面區域大搜查 雙北市這兩區奪冠

▲台北市中山區南西商圈。(圖/記者葉佳華攝)

▲台北市中山區南西商圈。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

熱門店面大搜查!房仲根據實價登錄資料,盤點雙北市去年1~10月店面交易量,發現店面熱門交易的區域多集中在市中心區,其中台北市以中山區拔得頭籌,總價2000~4000萬元的店面最多人選;新北市則由新莊區居冠,近六成購置2,000萬元內的店面。

永慶房產集團盤點雙北市去年1~10月店面交易量,台北市店面交易量前三名為中山區、大安區及內湖區,中山區去年店面交易量約占北市的21.2%,全市第一,約有四成的成交總價落在2,000萬至4,000萬之間。

以中山區熱門成交總價來看,店面多落在捷運中山國小站周邊的晴光市場、錦州街的巷弄間以及林森北路商圈也是熱門成交區域,另外北市總價最高的店面也出現在中山區,位於樂群二路上的大直豐匯,去年4月以總價4.5億成交,居北市店面之冠。

▲▼西門町、西門商圈、黃金柱、觀光、多國語言、新南向。(圖/記者盧映慈攝)

▲購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮。(圖/記者盧映慈攝)

大安區店面交易量名列北市第二,成交占比約12.7%,主要的成交總價落在4,000萬至8,000萬之間,熱門總價店面多落在東區的巷弄之中,另外在永康商圈、遠企商圈的四維路一帶、延吉街等都是店面熱門的成交區域。

店面交易量排名第三的內湖區,是市郊區中唯一入榜前三名的區域,店面交易量約占北市的9.3%,成交總價多以2,000萬元內為主,熱門總價店面落在內湖五期的南京東路六段及新明路、近三軍總醫院的民權東路六段上,另外還有結合捷運交通優勢的店面,包括內湖站周邊成功路四段及金龍路,以及東湖站東側的康樂街一帶。

新北市店面熱門成交區域,前三名分別是新莊區、中和區及板橋區,熱門成交總價落在2,000萬元之內,其中以新莊區的交易量居新北之冠,多分布在鴻金寶商圈後港一路、四維路、民安路,還有新莊舊市區的福樂街、中港一街、泰安街一帶,顯示早期發展成熟的區域仍受置產族青睞。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,利率長期維持低檔,店面仍是投資不動產最好的方式之一。他建議,購置店面時最重要的仍是考量是否為優良地段及擁有穩定人潮,如知名商圈、捷運周邊、大型社區附近都兼具地段及人潮的優勢,同時可以減少店面空置的風險,以期達到穩定收租的效益。

關鍵字:房市店面中山區新莊區投資置產房產新聞

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