民眾看跌房價比例首度跌破6成 2年半來最不悲觀的一次

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲民眾對於未來房價看壞比例收斂到59%,是近2年半以來的新低。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

房仲針對網友進行2018年第一季購屋意向大調查,發現民眾對於未來房價看壞情緒緩步收斂,看壞比例是近10季以來首度跌破6成,意即目前是購屋人近2年半以來,最不悲觀的一次;至於當下購屋時的房價感受部分,覺得過去半年房價續跌的比例減少,當前民眾購屋心理是想買又怕受傷害。

根據信義房屋調查,對於當前房價感受部分,有43%的受訪者認為想要購屋的區域,過去半年房價修正超過5%,但認為持平的有33%、小漲的有7%,和2016年調查時,動輒6、7成看屋民眾認知房價續跌的比例,有明顯減少,且認知近半年房價持平的比例增加。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,民眾對於房價的感受與看法會直接反應在購屋決策上,2016年看跌房價與感受房價下跌比例高達7成,許多購屋人選擇停看聽,導致當年的移轉棟數創下1991年以來新低量;到了2017年,感受到房價還再跌的比例明顯收斂,反應至2017年買賣移轉棟數與不動產仲介業營收雙雙反彈。

▲▼信義房屋2018年第一季購屋意向大調查。(圖/信義房屋不動產企研室彙整)

此外,受訪者體認過去半年房價回穩的比例增加,對未來房價的預期也緩步改善當中。2016年下半年兩次調查當中,看壞未來房價比例都高達7成以上,此次調查則收斂到59%,減少約15個百分點,且看壞比例是近2年半以來的新低,不過仍是緩步改善階段,尚稱不上對於未來房價看法樂觀。

至於已經看屋多久的調查則顯示,比例最高的是已經看房子一年以上,比例達42%,另外有39%的比例則是看屋時間在半年以內,顯見有相當比例的民眾已經看屋、找屋超過一年的時間,可能是找不到條件符合需求或價格滿意的房屋,但也有相當的比例屬於新買方。

曾敬德表示,此次調查可發現受訪者對於房市悲觀的情緒正逐漸改善,認為過去半年房價未持續下跌的比例增加,對房價的情緒改善有助於買氣緩步回流,反應在2017房市大致呈現量緩增、價盤整的表現,2018有機會延續這樣的表現

關鍵字:房市看跌信義房屋房價房產新聞

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