去年豪宅成交超過100億 華固總座:房市絕對落底了

▲▼華固建設總經理洪嘉昇。(圖/記者陳佩儀攝)

▲華固建設總經理洪嘉昇。(圖/記者陳佩儀攝)

記者陳佩儀/台北報導

房市反轉至今已邁入第四年,大多數業者認為房市已經於去年落底,但也有部分人認為「冬天不知道還要多久」;對此,華固建設總經理洪嘉昇說,從各種數據來看,房地產絕對落底了,而華固去年光是豪宅,成交就超過100億,這還不能稱作落底,那不知道叫什麼。

「房地產經過稅制的變更後,短時間說要大漲是不太可能,可是絕對是落底了。」洪嘉昇說,房市從2014年開始反轉,價格修正至今,就算是台北市最精華的區域都已經到達15%,對一般常開發商而言,過去10幾年其實都有賺到錢,再加上目前低利率、土地取得不易的狀態,「沒有任何理由跟邏輯要賠錢賣。」

而新北市少部分供給量比較大的地方,價格修正的比較嚴重,但也已經到達開發商容忍的極限,「目前銷售速度或許不會快,但價格應該落底了。」洪嘉昇說,從目前移轉棟數跟交易熱度來看,華固去年光是豪宅,成交就超過100億,在這情況下,若還不成稱作落底,那不知道還要叫什麼?

華固今年預計會推出三大案,包括總銷60億的「敦品」、22億的「碧湖天」以及逾120億的「大直金泰段辦公案」,總銷合計約200億元

洪嘉昇說,「敦品」今年1月正式進場,每坪開價220~260萬元,可售29戶,目前已有10組客戶預訂;「碧湖天」是和新光人壽的合建案,華固分回51戶,每坪開價90~110萬,預計在1月20日正式公開,新光人壽則會等到成屋再做銷售;「金泰段辦公室」同樣是合建案,華固分回66%,已於去年底開工,陸續有買方洽談整棟購買。

▼華固今年第一案「敦品」已於1月正式進場,每坪開價220~260萬元。(圖/記者陳佩儀攝)

▲▼華固今年第一案「敦品」,已於今年1月正式進場,每坪開價220~260萬元。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:房市落底建商華固房產新聞

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