力壓「天龍區」 2017最貴建案松山區包辦冠、亞軍

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲去年北市豪宅市場由松山區領軍,最貴建案前兩名都由松山區包辦,第一名為「華固名鑄」,平均開價達260萬/坪。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據市調機構調查,去年北市豪宅市場由松山區領軍,最貴建案前兩名都由松山區包辦,第一名為「華固名鑄」,平均開價達260萬/坪,「潤泰敦峰」以230萬/坪居次,力壓傳統豪宅聚落信義、大安區。不過由於去年房市景氣尚未明朗,最高價建案每坪仍較2016年低了20萬。

根據住展雜誌統計,2017北台灣最貴建案為「華固名鑄」,平均開價達260萬/坪,「潤泰敦峰」以230萬/坪居次;第三到第五名依序是大安區「瑞安自在」175萬/坪、中正區「PARK 259」的169萬/坪、大安區「Lavie敦南」160萬/坪。 

前十名最貴建案中,可以發現松山區力壓大安、信義等天龍區,一口氣包辦冠亞軍。住展雜誌企研室經理何世昌分析,信義、大安區未能拿下最貴建案的原因,主要是信義區去年零推案,沒有新建案公開,自然無緣入榜;大安區去年推案多為一般型產品,沒有出現超高單價的豪宅案,以致於把最高價寶座讓給松山區。 

不過何世昌指出,今年信義區與大安區有數個頂級豪宅將陸續釋出,包括大安區「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「Diamond Tower」,以及信義區「陶朱隱園」、「冠德信義」,開價可能會突破天際線,強勢挑戰最高價的桂冠,北市房市也將由去年的「讓利年」,轉為今年的「豪宅年」。

何世昌說,雖然2017年是個「讓利年」,但排行榜內前三名的平均開價,竟都是該路段的歷史新天價,顯示仍有業者冀望提高建案價值來拉高售價,並不是所業者都願意屈從市場降價的趨勢;不過2017年最高價建案每坪仍較2016年低了20萬,但今年因北市頂級豪宅陸續釋出,最高開價可能會突破歷史新高。 

此外,住展雜誌另統計2017年最便宜的前五名建案,而新竹縣市就包辦了四個名次,宜蘭則有一個建案入榜。同列最便宜第一名的有二個建案,分別是位在竹北的「心悅」與湖口「快樂家」,平均開價均為13萬/坪;雖然竹北房價比湖口來得高,但「心悅」因地點在鳳崗地區,接近新月沙灘,位處偏遠,所以價格才如此便宜。 

關鍵字:房市建案華固名鑄豪宅房產新聞

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