北市小豪宅建商驚傳破產 日營造商慘遭拖累

【松下踩地雷】中山北小豪宅建商驚爆破產 連這家日商大咖都遭殃

▲中山北小豪宅建商松助開發驚爆破產,日商松下營造被拖欠1億多元工程款。(圖/鏡週刊)

財經中心/綜合報導

本土建商松助開發2年前在台北市中山北精華地段推出小豪宅「松下國賓」,打著日商松下營造招牌,在房市一片低靡的狀態下,不到1年就順利完銷。沒想到,日前卻傳出松助開發聲請破產,留下一筆大爛帳,購屋客和參與合建的地主全遭坑殺,就連松下營造也被拖欠1億多元工程款

基地位於中山區中山北路二段巷弄內的「松下国賓」,標榜正港made in Japan的住宅,與在日本經營超過50年的松下營造合作,連同全室裝潢、10大家電等,皆源自Panasonic品牌,加上售後包租3年方案的誘因,除地主戶,其餘皆完銷。不過根據《鏡週刊》報導,松助開發因股東無法再籌措營運資金,日前已向台北地方法院遞送破產聲請。

報導指出,松下國賓交易結構十分複雜,總共57戶住宅裡,實際只售出17戶,原地主分回29戶,其餘的11戶則是中山區另一開發案的地主「以地換屋」。而該案履約保證採「不動產開發信託」機制,即已購客繳交工程款交給信託銀行專款專用,建商只能依工程進度請款,不能挪做它用,若全案無法續建,買方繳的價款無法取回

據了解,松下國賓一案中地主受害最大,因地主中有人將土地借給松助抵押給銀行申請土地融資,有些人甚至和松助以金錢買賣土地,而以地換屋的另一塊地主,則是私下和松助簽約,沒有檯面上的資金往來,就算後續順利續建,這些人恐怕是拿不回房屋和土地。

目前全案由信託銀行元大協助續建,松下營造也有誠意繼續興建以護商譽,而根據《鏡週刊》報導,本案在事件爆發後,已開過2次協調會,總共11位地主裡,仍有2位不同意續建,可能跟當初土地交易過於複雜有關,能否續建成功,還是要看地主們的態度。

關鍵字:房市建商松助開發松下營造破產房產新聞

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