看好台灣旅遊市場 未來三年還有8家國際飯店要來

▲世邦魏理仕表示，未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立，旅館投資是2018年值得關注的議題。（圖／記者李毓康攝）

記者陳佩儀／台北報導

2017年旅館市場雖受到大陸旅客減少的衝擊，但來台旅客數卻連續三年突破1,000萬人次，加上國民旅遊市場持續成長，整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況。根據商仲調查，2018年至2022年，全台觀光旅館新供給總計7,560房，其中未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立，旅館投資是2018年值得關注的議題。

CBRE世邦魏理仕今（11）日發佈2018年不動產市場展望，2017下半年投資市場已現復甦跡象惟動能仍顯不足，不過受惠於建商積極獵地以及不動產投資公司重回市場，商用不動產、土地交易全年交易量達新台幣1,787億元，年成長微升6%，終止2016年的跌勢。

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出，受惠國內外景氣穩健復甦及貿易成長，電子業、傳統製造業等廠商因應業務成長及產能擴充而展現購買需求，紛紛於2017年內購買廠房及廠辦，使得工業型地產在剛性需求的激勵下，成為商用不動產最大宗的交易類別，自用型買方也成為2017年商用不動產市場的最大買家。

▲旅客結構更趨多元，加上國民旅遊市場持續成長，使得整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況。（圖／記者季相儒攝）

值得一提的是，商用不動產交易量雖在低水平盤旋，以交易件數而言卻創近三年新高，除代表平均單筆交易金額較小外，亦顯示投資氣氛逐漸改善，投資人置產意願上升；其中，旅館投資更是2018年值得關注的議題。

李嘉玶說，2017年旅館市場雖受到中國大陸旅客減少的衝擊，但來台旅客數卻連續三年突破1,000萬人次，且旅客結構更趨多元，加上國民旅遊市場持續成長，使得整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況。

而根據世邦魏理仕統計，2018年至2022年，全台觀光旅館新供給總計7,560房，其中未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立。她認為，國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場的發展潛力，持續有新品牌前來台灣探路；另一方面，適逢旅館業面臨低潮期，部分不動產投資人有意趁勢切入市場，尋找加值型投資標的。

李嘉玶說，未來三年內全台各地陸續有新飯店釋出，然部分縣市如嘉義縣、台東縣等現有旅館供給較少且觀光 資源充沛的地區，將不致面臨供給過剩的問題。