看好台灣旅遊市場 未來三年還有8家國際飯店要來

旅遊,觀光團,遊客,東南亞遊客,新南向政策。(圖/記者李毓康攝)

▲世邦魏理仕表示,未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立,旅館投資是2018年值得關注的議題。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀/台北報導

2017年旅館市場雖受到大陸旅客減少的衝擊,但來台旅客數卻連續三年突破1,000萬人次,加上國民旅遊市場持續成長,整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況。根據商仲調查,2018年至2022年,全台觀光旅館新供給總計7,560房,其中未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立,旅館投資是2018年值得關注的議題

CBRE世邦魏理仕今(11)日發佈2018年不動產市場展望,2017下半年投資市場已現復甦跡象惟動能仍顯不足,不過受惠於建商積極獵地以及不動產投資公司重回市場,商用不動產、土地交易全年交易量達新台幣1,787億元,年成長微升6%,終止2016年的跌勢

世邦魏理仕台灣研究部副董事李嘉玶指出,受惠國內外景氣穩健復甦及貿易成長,電子業、傳統製造業等廠商因應業務成長及產能擴充而展現購買需求,紛紛於2017年內購買廠房及廠辦,使得工業型地產在剛性需求的激勵下,成為商用不動產最大宗的交易類別,自用型買方也成為2017年商用不動產市場的最大買家。

▲▼人潮,信義區,信義威秀,經濟,逛街,錢潮,商機(圖/記者季相儒攝)

▲旅客結構更趨多元,加上國民旅遊市場持續成長,使得整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況。(圖/記者季相儒攝)

值得一提的是,商用不動產交易量雖在低水平盤旋,以交易件數而言卻創近三年新高,除代表平均單筆交易金額較小外,亦顯示投資氣氛逐漸改善,投資人置產意願上升;其中,旅館投資更是2018年值得關注的議題

李嘉玶說,2017年旅館市場雖受到中國大陸旅客減少的衝擊,但來台旅客數卻連續三年突破1,000萬人次,且旅客結構更趨多元,加上國民旅遊市場持續成長,使得整體旅館業僅呈現小幅衰退的狀況

而根據世邦魏理仕統計,2018年至2022年,全台觀光旅館新供給總計7,560房,其中未來三年至少有8家新的國際品牌飯店成立。她認為,國際酒店集團依然看好台灣旅遊市場的發展潛力,持續有新品牌前來台灣探路;另一方面,適逢旅館業面臨低潮期,部分不動產投資人有意趁勢切入市場,尋找加值型投資標的。

李嘉玶說,未來三年內全台各地陸續有新飯店釋出,然部分縣市如嘉義縣、台東縣等現有旅館供給較少且觀光 資源充沛的地區,將不致面臨供給過剩的問題。

關鍵字:房市觀光陸客旅館世邦魏理仕房產新聞

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