眾所矚目 新店央北重劃區土地標售案明登場

▲▼ 新店中央新村北側土地。(圖/翻攝自google map)

▲新北市地政局將於19日開標「新店中央新村北側」14筆土地。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

新北市地政局將於明(19日)開標「新店中央新村北側」14筆土地,回顧該重劃區去年第一次土地標售時,7筆住宅區土地標脫6筆,脫標率達85.7%,合計標脫金額約57.64億元,平均溢價率10.06%,標售成績令人驚豔。據了解,該區目前除了各路建商紛紛搶進外,四大代銷也連袂進軍央北,是近年房市難得的盛況

新北市2011年推出「閃耀五星」開發計畫,包括台北港特區、新莊北側產業知識園區、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區2件市地重劃案以及新店中央新村北側附近地區區段徵收案;其中中央新村北側附近地區區段徵收案在五區中開發進度較晚,但房市熱度卻是繼江翠北側重劃區後,近期最受矚目的新興重劃區。 

央北重劃區為一全新開發住宅區,面積約39.8公頃,區內路網完善,加上鄰近北二高安坑交流道、環河快速道路、捷運小碧潭站及興建中的環狀線十四張站,聯外交通便捷;此外,區內不僅會打造1座將近兩個半足球場大小的中央公園,更首創在整體開發區內規劃社會住宅

央北重劃區去年第一次標售7筆住宅區土地,即吸引14封標單、標脫6筆,標脫率高達85.7%,合計標脫金額約57.64億元,平均溢價率10.06%,開出紅盤;之後地政局接續推出14筆住宅區土地,標售底價為每平方公尺35萬4,000元~38萬1 ,000元,明日上午將進行第二次開標

據了解,該區目前已知插旗建商包括國泰、長虹、昇陽、宏普、茂德、國美、大陸間建設以及新店在地老牌建商江陵、合環等公司;除了各路建商紛紛搶進,四大代銷也連袂進軍央北,各都已承接新案,預計於明年公開。各大建商、代銷全聚集於同一塊重劃區短兵交接,也算是近年房市少見的盛況。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,該區推案搶頭香的是茂德機構「波爾多」,預計今年第一季開賣,總銷達百億,是重劃區第一案、也是第一個量體達百億的建案,接著則有國美、全陽、九昱建設等建案將公開,估計央北重劃區今年建案成交價,低可見4字頭,高價案則可能拉到60萬

關鍵字:房市央北重劃區重劃區土地建商房產新聞

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