▲位於高雄新灣區的「高雄國城2020」22日舉行上梁儀式。（圖／記者陳佩儀攝，下同）
記者陳佩儀／台北報導
近年房市北冷南熱，北部建案若沒有讓利讓利再讓利，下場就是賣不掉，連豪宅最基本都下修15％；反觀南部，無論建案或土地都是熱滾滾，近來高雄又有豪宅建案開出區域新高價，頂樓一坪要價120萬元，以總坪數700坪推算，一戶總價高達8.4億元，顯見建商對南台灣房市的信心，據悉目前已有兩組買家在洽談。
「高雄國城2020」22日舉行上梁儀式，該案基地面積2112坪，將興建地上41層、地下4層住宅大樓，共有187戶住宅、12戶店鋪，坪數規劃96到166坪，每坪開價50到70萬元，頂樓則開出一坪120萬元的高價，創高雄豪宅最高紀錄。全案總銷160億，預計於2020年完工交屋。
國城建設董事長洪平森透漏，頂樓戶採4戶合併、共計700坪，目前已有從事漁業及傳產的買家來洽談，而這也顯示高雄的豪宅市場需求量極大。他指出，高雄豪宅很稀有，戶數不多但很多人想買，加上這段時間政府打房，又將需求壓抑了四年，而豪宅客都是先知先行者，應該是看好這市場才出手。
他還指出，亞洲新灣區不同於農16美術館，除了基地就比農16大外，最重要的是農16那邊沒有什麼產業，高雄產業如臨海工業區、加工出口區、中鋼等產業多設在南高雄，而台灣人的特性是成家要在離工作較近的地方，因此在南高雄蓋豪宅，這些上市櫃老闆比較可以接受，完工後一年賣完應該是沒問題。
此外，洪平森表示，2020年將會是亞洲新灣區最值得期待的關鍵年，海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心屆時將全面開啟營運，加上台積電5奈米廠同時開始量產，在公共建設陸續到位後，台灣南北經濟軸線一定會翻轉，因此「高雄國城2020」也選擇與此時完工交屋，期望成為當地最醒目的地標。
洪平森二兒子、同時也是國城建設建築師的洪嘉聰表示，以往國外設計師交完立面圖，就交給台灣團隊監工，但這個案子從外到內，從設計到施工，全部由外國團隊一手包，是全台灣唯一一棟百分之百國外設計監造的港灣豪宅，單是設計費即高達1億元，是國內設計費的五、六倍，總造價逾50億。
▼國城建設董事長洪平森。
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