南台灣房市好熱!高雄豪宅頂樓單價喊120萬 總價高達8.4億  

▲▼「高雄國城2020」22日舉行上梁儀式。(圖/記者陳佩儀攝)

▲位於高雄新灣區的「高雄國城2020」22日舉行上梁儀式。(圖/記者陳佩儀攝,下同)

記者陳佩儀/台北報導

近年房市北冷南熱,北部建案若沒有讓利讓利再讓利,下場就是賣不掉,連豪宅最基本都下修15%;反觀南部,無論建案或土地都是熱滾滾,近來高雄又有豪宅建案開出區域新高價,頂樓一坪要價120萬元,以總坪數700坪推算,一戶總價高達8.4億元,顯見建商對南台灣房市的信心,據悉目前已有兩組買家在洽談。

「高雄國城2020」22日舉行上梁儀式,該案基地面積2112坪,將興建地上41層、地下4層住宅大樓,共有187戶住宅、12戶店鋪,坪數規劃96到166坪,每坪開價50到70萬元,頂樓則開出一坪120萬元的高價,創高雄豪宅最高紀錄。全案總銷160億,預計於2020年完工交屋。

國城建設董事長洪平森透漏,頂樓戶採4戶合併、共計700坪,目前已有從事漁業及傳產的買家來洽談,而這也顯示高雄的豪宅市場需求量極大。他指出,高雄豪宅很稀有,戶數不多但很多人想買,加上這段時間政府打房,又將需求壓抑了四年,而豪宅客都是先知先行者,應該是看好這市場才出手。

他還指出,亞洲新灣區不同於農16美術館,除了基地就比農16大外,最重要的是農16那邊沒有什麼產業,高雄產業如臨海工業區、加工出口區、中鋼等產業多設在南高雄,而台灣人的特性是成家要在離工作較近的地方,因此在南高雄蓋豪宅,這些上市櫃老闆比較可以接受,完工後一年賣完應該是沒問題。

此外,洪平森表示,2020年將會是亞洲新灣區最值得期待的關鍵年,海洋文化及流行音樂中心、高雄港埠旅運中心屆時將全面開啟營運,加上台積電5奈米廠同時開始量產,在公共建設陸續到位後,台灣南北經濟軸線一定會翻轉,因此「高雄國城2020」也選擇與此時完工交屋,期望成為當地最醒目的地標。

洪平森二兒子、同時也是國城建設建築師的洪嘉聰表示,以往國外設計師交完立面圖,就交給台灣團隊監工,但這個案子從外到內,從設計到施工,全部由外國團隊一手包,是全台灣唯一一棟百分之百國外設計監造的港灣豪宅,單是設計費即高達1億元,是國內設計費的五、六倍,總造價逾50億

▼國城建設董事長洪平森。

▲▼國城建設董事長洪平森。(圖/記者陳佩儀攝)

關鍵字:房市高雄建案國城房產新聞

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